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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
3 pièces • 88 m2 Saint-Satur

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

129 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 68624dcd-d645-46d5-869e-b3e5d8595d6a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 88 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 653 m²

  • Séjour 43 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison ancienne de charme – Rénovée, Lumineuse & Éco-énergétique (DPE B)
À la recherche du parfait compromis entre le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel d'agrandissement exceptionnel ?
Venez découvrir cette maison unique, pensée pour s'adapter à tous vos projets.
Le confort du clé en main. Après avoir gravi quelques marches, vous accédez à un espace de vie principal entièrement rénové avec goût. Une magnifique et lumineuse pièce à vivre de 43 m2, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Le coin nuit : composé de 2 belles chambres, dont une équipée d'un grand dressing sur mesure.
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Extérieurs & Exposition idéale
Profitez des beaux jours grâce à une terrasse et un beau jardin idéalement exposés plein Sud.
Une configuration parfaite pour de longs déjeuners et des moments de détente.
Un potentiel d'agrandissement rare (100 m2 + combles)
Le véritable atout de cette maison réside dans ses volumes encore exploitables :
En rez-de-jardin : 3 grandes pièces aménageables. Libérez votre imagination ! Suite parentale, grand salon d'été, profession libérale, atelier d'artiste ou appartement indépendant... tout est possible.
Des combles aménageables viennent compléter ce potentiel pour créer encore plus d'espace selon vos besoins. Performance énergétique exceptionnelle : Classe B !
Rarissime pour une maison ancienne, ce bien bénéficie d'une rénovation énergétique de premier ordre qui vous garantit de très faibles factures de consommation :
Excellente isolation thermique. Système de chauffage par pompe à chaleur moderne. Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Maison reliée au réseau du tout à l'égout.
Situation idéale : au pied du piton de Sancerre, proche des commerces, écoles, de la Loire, Golf, A77 et gare SNCF direct Paris Bercy à 5 minutes.
Notre avis : Une maison saine, économique, habitable immédiatement, qui n'attend plus que vos projets pour exploiter son incroyable volume. Une opportunité rare sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 95 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 95 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 820 € et 1170 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de campagne, avec son charme rustique et son potentiel de rénovation, offre un cadre de vie paisible. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets de restauration. Mahaut Mathey - Saint-Satur

Maison à vendre - 3 pièces • 88 m2

129 000 €

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Mahaut Mathey

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
13 Nouvelle Place
18300 Sancerre

02 48 78 00 08

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/mahauts/ 0 5 144 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de campagne, avec son charme rustique et son potentiel de rénovation, offre un cadre de vie paisible. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets de restauration. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, ouverte sur une salle à manger et un salon. L'îlot central en bois clair et les finitions épurées apportent une touche de chaleur et de fonctionnalité à cet espace de vie lumineux. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux combine une cuisine moderne, un coin repas convivial et un salon confortable. Les poutres apparentes et le parquet ajoutent du caractère à cette propriété attrayante. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux combine un salon confortable avec une salle à manger conviviale et une cuisine moderne. Les poutres apparentes et les grandes fenêtres apportent du cachet à cette propriété. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette chambre offre un espace lumineux avec des murs blancs et un accent de turquoise vibrant. Le parquet clair et la poutre en bois apparent ajoutent du caractère. Un lit simple est placé au centre, face à une fenêtre donnant sur l'extérieur. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un lit simple orné d'une couverture colorée. Le parquet clair et les poutres apparentes confèrent du cachet à la pièce, tandis que la fenêtre offre une vue sur la verdure. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette chambre présente un mur d'accent turquoise saisissant, complété par un lit confortable et une étagère en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une grande douche à l'italienne, un lavabo élégant et des finitions de haute qualité. Le design épuré et les matériaux contemporains créent un espace invitant et pratique. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette photo présente l'intérieur d'une propriété, probablement une cave ou un sous-sol, avec des murs en pierre brute, des poutres apparentes et deux chauffe-eau. L'espace nécessite des rénovations. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette photo présente une pièce brute avec des murs en pierre et des éléments de construction apparents. Des palettes en bois et des matériaux sont stockés, suggérant des travaux en cours ou une zone de stockage. L'ambiance est rustique et non aménagée. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette photo présente une buanderie ou une pièce utilitaire avec une machine à laver, un évier et des étagères de rangement. L'espace semble fonctionnel mais nécessite une modernisation pour améliorer son attrait esthétique et son efficacité. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette photo présente une pièce de service nécessitant une rénovation complète. On y trouve des appareils électroménagers, du rangement et un accès extérieur, offrant un potentiel de transformation. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette photo présente une pièce brute, probablement en cours de rénovation. Les murs en béton apparent, le sol brut et la présence d'outils suggèrent des travaux de réhabilitation. La grande fenêtre apporte de la lumière naturelle. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Vue de l'intérieur d'une charpente ancienne, présentant des poutres en bois apparentes et des éléments de couverture. L'espace suggère un grenier ou une toiture nécessitant des travaux de rénovation. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette photo présente un espace extérieur avec une table et des chaises, idéal pour profiter du beau temps. Le jardin est bien entretenu, offrant un cadre paisible et agréable. Un petit abri de jardin est également visible. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette propriété rurale comprend une maison d'habitation blanche avec des extensions attenantes, le tout niché dans un cadre verdoyant. Le terrain offre un espace extérieur paisible, idéal pour profiter de la nature. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette photo présente une maison de village en pierre, nécessitant des rénovations. Elle dispose d'une façade grise, de fenêtres à double vitrage et d'une toiture en tuiles. La propriété est située dans une rue calme. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette propriété rurale offre un cadre de vie paisible. La maison, avec sa façade blanche et son toit en tuiles, est entourée d'un jardin verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette photo présente une maison de campagne avec une façade blanche, un toit en tuiles et une terrasse. Le jardin environnant est verdoyant, offrant un cadre paisible. La propriété semble nécessiter quelques rénovations. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette propriété de campagne, avec sa façade en crépi et son toit en tuiles, offre un cadre pittoresque. La maison dispose de fenêtres modernes et d'un espace extérieur invitant, idéal pour profiter du paysage environnant. Mahaut Mathey - Saint-Satur
  • Cette propriété offre un grand terrain verdoyant, idéal pour des activités extérieures. La présence d'un abri de jardin et d'une zone pavée suggère un potentiel d'aménagement. Le cadre est paisible et résidentiel. Mahaut Mathey - Saint-Satur
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    Cette propriété de campagne, avec son charme rustique et son potentiel de rénovation, offre un cadre de vie paisible. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets de restauration. Mahaut Mathey - Saint-Satur

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Mahaut Mathey

13 Nouvelle Place
18300 Sancerre

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