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Maison à vendre
4 pièces • 105 m² Bagnols-en-Forêt

Détachée / individuelle
Parfait état

499 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9842e029-83e3-42da-8af2-25b6a9d4ce00

L'essentiel

4 pièces
Surface 123,64 m²
3 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 293 m²
Séjour 35,74 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage individuel
Insert à granulés
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

MAISON PLAIN-PIED - 2CH + 1 BUREAU - GARAGE - VÉRANDA - PISCINE - TERRAIN PLAT - ETAT IMPECCABLE. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.

Vous recherchez une maison plain-pied sans travaux, au calme et proche de la nature ?
C'est pile ce que vous recherchez !

À BAGNOLS EN FORET - Secteur PLAN FORENT (à 5 minutes de la Ferme d'Idéfix)

Venez découvrir cette jolie maison en plain-pied de 105m2 habitable / 124m2 surface totale, maison traversante EST (entrée-salon) / OUEST (véranda), rénovée récemment avec des équipements modernes.
Elle a été édifiée dans les années 90 sur un vide-sanitaire facilement accessible et un accès combles pratique.
La maison est de bonne construction / saine, très bien entretenue.

Elle se compose d'une entrée avec placards / vestiaires, une cuisine ouverte, aménagée équipée, sur un salon-séjour disposant de la climatisation réversible et d'un insert à granulés, une véranda climatisée avec un coin salon et une cuisine d'été aménagée équipée avec son barbecue, une chambre, une deuxième chambre avec un coin douche, une troisième chambre d'enfant ou bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant.

Sur les extérieurs, vous disposerez d'un garage de 19m2, d'un espace de stationnement extérieur, d'un jardin bien entretenue sur un terrain plat de 1300m2 clôturé, d'une belle piscine de 12x6m avec sa terrasse / pergola / cuisine d'été extérieur et des sanitaires complets (douche + WC), un joli bassin à poissons. Portail coulissant électrique à l'avant avec portillon piéton. Deuxième accès portail manuel à l'arrière de la maison. Fibre internet. Fosse septique.

Calme absolu et sans vis-à-vis.
Depuis la maison vous pourrez partir directement vous promener en fôret !

Le prix de vente de cette maison "COUP DE COEUR" est de 499 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 134 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

134 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 990 € et 1410 € (2023, abonnement compris)

AB Canton de Fayence

04 94 70 06 00

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 105 m²

499 000 €

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