Maison à vendre
4 pièces •
Cinais
- Détachée / individuelle
- Bon état
182 000 €
- Honoraires : 5.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (173 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : bd0add5e-4f5b-462e-a901-e1ab2f5feeea
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 132,50 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 400 m²
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Séjour 32,15 m²
Intérieur
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Cheminée
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Cave à vin
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Chauffage central
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Insert à bois
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Double vitrage
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Triple vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Au cœur du Chinonais, laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère, fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre. Un bien idéal pour un premier achat, une famille ou un projet de vie à la campagne.
ESPACES DE VIE & DUO TÉLÉTRAVAIL :
Une grande cuisine dînatoire lumineuse et pourvue d'un insert. Un séjour chaleureux avec jeu de niveaux , idéal pour créer un espace salon/salle à manger très tendance.
À l'étage : 2 chambres confortables, un bureau dédié au télétravail et une grande salle de bains. Le + coup de cœur : Une des chambres s'ouvre sur un balcon filant couvert, parfait pour profiter de l’extérieur au calme en toute saison.
ANNEXES & VOLUMES RAREMENT ÉGALÉS (plus de 80 m²)
Amoureux de projets, d'artisanat ou de moments conviviaux ? Vous disposerez d'une cave aménagée troglodytique équipée d'une cheminée et d'un point d'eau (salle de jeux, dégustation, réception).Une immense cave d'environ 80 m² ouverte sur l'extérieur (idéal atelier, stockage, collectionneur ou extension).Deux petites caves annexes complémentaires.
CÔTÉ TECHNIQUE Maison saine. Chauffage gaz propane. Prévoir des travaux de rafraîchissement / modernisation énergétique pour révéler tout le potentiel de ce bien unique !
LOCALISATION Commune prisée de Cinais (Parc Naturel Loire-Anjou-Touraine), à 5 min de Chinon, de la gare et des axes majeurs.
Appelez-moi
Annonce rédigée par Clarisse Poisson
EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (173 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 211 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 43 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
211
43
43
Et si je contactais l’agence
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Agence Chinon INH
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37500 Chinon
