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Immobilier de l' Indre-et-Loire

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Le département de l'Indre-et-Loire (37) est peuplé de 596 930 habitants.
59 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 2 450 euros par mois.
166 240 familles y habitent et 49 % de ces familles ont des enfants.
64 % des logements sont des maisons et 4 % sont des résidences secondaires.
Il y a 8 210 commerces de proximité.

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Indre-et-Loire en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Indre-et-Loire Comparé à la région Centre
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons récentes Maisons récentes
Densité de logements Nombre de logements par hectare
<1 log/ha <1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
59 % 59 %%
64 % 64 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1972 1970
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
4 % 4 %%
6 % 6 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
10 % 10 %%
7 % 7 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
17 % 17 %%
15 % 15 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
26 % 26 %%
NA
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
0 % 0 %%
NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
16 % 16 %%
NA
Maisons Part des maisons
64 % 64 %%
73 % 73 %%
Appartements Part des appartements
36 % 36 %%
27 % 27 %%

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    1. L’économie industrielle de l’Indre-et-Loire

      Situé dans la région Centre-Val de Loire dans l’ouest de la France, le département de l’Indre-et-Loire se distingue par son économie tournée vers l’industrie. Le savoir-faire de ses PME fait le bonheur de grands groupes internationaux qui leur confient leur sous-traitance, dans les secteurs de l’énergie électrique, du caoutchouc et de la cosmétique. Cinq centres d’études et de recherche et six pôles de compétitivité soutiennent l’industrie en Indre-et-Loire.

    2. Les raisons d’investir en Indre-et-Loire

      Desservi par les autoroutes A10, A85 et A28 depuis la Normandie, Paris ou encore Bordeaux, le département de l’Indre-et-Loire est un territoire central. L’investissement immobilier en Indre-et-Loire s’adresse aussi bien aux couples à la recherche de calme et de nature qu’aux jeunes actifs en quête d’un emploi stable. Le territoire possède une foule d’intérêts : des espaces naturels pour faire de la randonnée et du VTT, une scène culturelle particulièrement riche, notamment du côté de Tours, des vignobles, des jardins et de nombreux musées. Ajoutez à cela un marché immobilier en Indre-et-Loire particulièrement varié et vous obtenez un territoire aux attraits multiples et trop méconnus.

    3. Le marché immobilier en Indre-et-Loire

      Après une baisse constante sur plusieurs années, le marché immobilier en Indre-et-Loire connaît un rebond. Les prix moyens varient de 1 300 €/m2 à 3 000 €/m2 en fonction de la localisation du bien (une maison à la campagne ou une maison située en plein centre-ville de Tours). Tours (140 000 habitants) est sans conteste la commune la plus prisée du territoire, pour son accessibilité et son dynamisme au niveau de l’emploi et de la culture. Les villes de Loches et d’Amboise offrent également de belles opportunités d’achat immobilier en Indre-et-Loire.

    4. L’Indre-et-Loire, un territoire agréable à vivre

      L’Indre-et-Loire est un département riche d’une culture et d’une histoire propres. On y découvre de fabuleuses traditions architecturales, visibles non seulement dans les monuments historiques, mais aussi dans les maisons du territoire. Le parc immobilier de l’Indre-et-Loire se compose de résidences de standing et de beaux appartements au cœur d’hôtels particuliers, notamment du côté de Tours. Les familles, elles, se dirigeront plutôt vers les demeures anciennes, les pavillons ou les maisons de campagne. De Loches à Chinon en passant par Amboise, les biens immobiliers de l’Indre-et-Loire offrent de nombreuses possibilités aux personnes souhaitant emménager dans un département où il fait particulièrement bon vivre.

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