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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Cluses

  • Bon état

620 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (590 476€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1ac49c10-358a-41e4-9a3b-6678907ade2e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 170 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 787 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Domotique

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison d'architecte à vendre. GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE – CLUSES (74300)

À découvrir, cette superbe maison de plein pied de 8 pièces offrant 170 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 787 m², idéalement située à Cluses.

Vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de 59 m² donnant directement accès à une grande terrasse de 55 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Côté nuit, la maison dispose de trois grandes chambres, dont deux de 14 m² avec rangements intégrés, ainsi qu’une somptueuse suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains et deux toilettes viennent compléter cet espace pour un confort optimal.

Vous trouverez également une lingerie, un cellier et plusieurs espaces de rangement pratiques.

À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée et sécurisée, d’un charmant mazot aménagé en cuisine d’été ainsi que 3 garages. L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique.

Atout rare : possibilité d’aménager des studios indépendants supplémentaires.

Située en plein centre-ville, la maison bénéficie du calme tout en étant à proximité des établissements scolaires (écoles, collège, lycée) et des commodités.

Une véritable opportunité pour une famille ou un projet locatif. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (590 476€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 326 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 99 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 326 99
Émissions GES F 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

620 000 €

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284 rue Bellossy
74890 Bons En Chablais

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t4-cluses-74300-1ac49c10-358a-41e4-9a3b-6678907ade2e/ 0 5 33 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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