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Maison à vendre
4 pièces • Férel

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

397 100 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2f27c0d4-8610-4db6-b7e5-04995bbf337f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 144,86 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 510 m²

  • Séjour 31,19 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison familiale de charme – 145 m² – Terrain arboré de 1510 m² – Proche bourg de Férel. Maison familiale de charme – 145 m² – Terrain arboré de 1510 m² – Proche bourg de Férel

Située à deux pas du bourg de Férel, dans le calme d’un hameau et au cœur d’un environnement boisé, cette charmante maison d’environ 145 m² vous séduira par son cadre privilégié et ses beaux volumes.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, conviviale et lumineuse, ouverte sur un salon cosy agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une superbe terrasse de 110 m², parfaitement exposée et à l’abri des regards, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie fonctionnelle facilite le quotidien et donne accès à un garage avec grenier au-dessus, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.

Le rez-de-chaussée propose également :

*Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing
*Une seconde salle d’eau
*Un toilette indépendant
*Un espace bureau

À l’étage, vous découvrirez un grand espace dortoir avec coin bureau, ainsi qu’un toilette indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou créer un espace dédié aux enfants.

Implantée sur un terrain arboré de 1510 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités du bourg.
Le +: Deux puisards de 5 et 7m3, tout à l'égout.

Un bien idéal pour les amoureux de nature recherchant calme, confort et qualité de vie.

Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 144 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 144 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1480 € et 2060 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin paysager et sa terrasse spacieuse. Idéale pour profiter des beaux jours, elle combine charme et fonctionnalité. Agence Du Port - Férel

Maison à vendre - 4 pièces •

397 100 €

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Agence Du Port

  • Achat
  • Vente
  • Location
3 Rue Basse Notre Dame
56130 La Roche Bernard

02 99 90 85 26

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4.8 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t4-ferel-56130-2f27c0d4-8610-4db6-b7e5-04995bbf337f/ 0 5 106 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin paysager et sa terrasse spacieuse. Idéale pour profiter des beaux jours, elle combine charme et fonctionnalité. Agence Du Port - Férel
  • Cette propriété de style champêtre comprend une maison principale et une annexe, le tout entouré d'un jardin paysager. Une terrasse en bois mène à un espace de vie extérieur, idéal pour se détendre et recevoir. Agence Du Port - Férel
  • Cette propriété de style moderne, nichée dans un cadre verdoyant, offre un espace de vie lumineux et aéré. La présence d'un garage et d'une allée spacieuse suggère un confort pratique. Le jardin paysager ajoute une touche d'élégance naturelle. Agence Du Port - Férel
  • Cette propriété de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible. La maison, avec son jardin soigné et sa végétation luxuriante, promet détente et tranquillité. Idéale pour une vie sereine. Agence Du Port - Férel
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'un mobilier confortable, d'une cheminée moderne et d'une grande baie vitrée offrant une vue sur l'extérieur. La décoration allie modernité et touches rustiques. Agence Du Port - Férel
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement confortable avec un canapé d'angle, un poêle à bois et une cheminée en pierre. La décoration chaleureuse et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Agence Du Port - Férel
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger lumineuses et spacieuses, dotées d'une grande armoire blanche, d'un réfrigérateur moderne et d'une table à manger conviviale. L'espace est aéré avec un plafond cathédrale et des touches de décoration rustique. Agence Du Port - Férel
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger lumineuse et spacieuse, dotée d'un îlot central, d'appareils modernes et d'un coin repas convivial. L'espace bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une décoration soignée. Agence Du Port - Férel
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger lumineuse et spacieuse, dotée d'une grande table en bois, d'une cuisine équipée moderne avec hotte aspirante, et d'un réfrigérateur vintage. L'espace bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une décoration chaleureuse. Agence Du Port - Férel
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger lumineuse et aérée, dotée d'une cuisine en L, d'une grande table en bois et de chaises confortables. La pièce bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Agence Du Port - Férel
  • Cette chambre lumineuse offre une vue imprenable sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. Elle dispose d'une télévision murale, de nombreux rangements intégrés et d'une décoration soignée. Un espace idéal pour la détente et le confort. Agence Du Port - Férel
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et moderne, avec un lit confortable, une décoration épurée et des touches naturelles. Idéale pour un séjour relaxant. Agence Du Port - Férel
  • Cette chambre moderne et épurée dispose d'une télévision murale, d'étagères intégrées et d'un dressing fonctionnel. La décoration sobre et les matériaux de qualité créent une atmosphère paisible et élégante. Agence Du Port - Férel
  • Cette photo présente une chambre avec une grande armoire en bois, un portant avec des vêtements, et une porte menant à une salle de bain avec baignoire. La pièce est lumineuse et donne sur un espace extérieur. Agence Du Port - Férel
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une baignoire, une vasque suspendue avec rangements, et des toilettes suspendues. Les finitions en bois et les touches de bleu sur le mur créent une ambiance chaleureuse et actuelle. Agence Du Port - Férel
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale attrayante et une lumière naturelle abondante. La pièce est meublée d'un lit douillet, d'une table de chevet et d'un fauteuil invitant à la détente. Agence Du Port - Férel
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un meuble vasque en bois et un miroir rond. Les finitions soignées et les matériaux de qualité suggèrent un bien immobilier de standing. Agence Du Port - Férel
  • Ce couloir lumineux dessert une chambre et un espace bureau. Le design intérieur combine modernité et touches végétales, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Les matériaux naturels apportent chaleur et élégance. Agence Du Port - Férel
  • Ce bureau aménagé sous un escalier offre un espace de travail fonctionnel et lumineux. La décoration soignée, avec une touche de verdure, crée une atmosphère agréable et studieuse. Idéal pour un coin bureau à domicile. Agence Du Port - Férel
  • Bureau aménagé dans des combles, offrant un espace de travail fonctionnel avec bureau, ordinateur et rangements. Un lit d'appoint est également présent, idéal pour un espace polyvalent. Agence Du Port - Férel
  • Ce bureau mansardé offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau en bois, une étagère et une fenêtre de toit. La décoration, incluant une affiche vintage, crée une ambiance studieuse et chaleureuse. Idéal pour le télétravail. Agence Du Port - Férel
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec deux lits simples, une étagère de rangement et un tapis central. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre de toit. Agence Du Port - Férel
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    Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin paysager et sa terrasse spacieuse. Idéale pour profiter des beaux jours, elle combine charme et fonctionnalité. Agence Du Port - Férel

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56130 La Roche Bernard

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