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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • L'Isle-Jourdain

  • Parfait état

393 750 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (375 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9a0788aa-fe58-4467-aec7-a763e3e3fcbe

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 108 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 800 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – L'ISLE-JOURDAIN. Et si votre prochaine maison réunissait enfin lumière, modernité et tranquillité ?

À seulement 4 minutes du centre-ville de L'Isle-Jourdain, dans un petit lotissement résidentiel calme, cette villa contemporaine construite en 2015 vous attend pour poser vos valises, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans la pièce de vie grâce aux larges baies à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Exposée est, sud et ouest, la pièce à vivre profite de la luminosité du matin jusqu'au soir. La cuisine ouverte et entièrement équipée accompagne aussi bien le quotidien que les grandes tablées entre amis.

Aux beaux jours, la maison change de dimension. La terrasse traversante Est-Ouest d'environ 80 m² devient le véritable cœur de la vie familiale : repas en extérieur, instants de détente, après-midis au bord de la piscine de 5 x 3 mètres construite en 2022. Le terrain d'environ 800 m², aménagé en paliers et joliment arboré, offre une vraie intimité, sans aucun vis-à-vis.

À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une agréable suite parentale, complétées par une salle de bain familiale et un WC indépendant : un niveau pensé pour le confort de toute la famille.

Le sous-sol d'environ 70 m² constitue un atout rare sur le secteur : garage pour deux véhicules, buanderie et local technique piscine, avec encore de la place pour un atelier, un espace de sport ou de loisirs selon vos envies.

Cette villa T4 de 107 m² environ se distingue surtout par son niveau d'équipement, peu courant à L'Isle-Jourdain : entièrement domotisée, elle permet de piloter volets roulants, caméras, alarme et visiophonie directement depuis Google Home. Le chauffage au sol sur les deux niveaux, associé à la climatisation, garantit un confort stable en toute saison. Son DPE A/A confirme une construction récente et réellement performante, pour une maîtrise durable des consommations — et une taxe foncière mesurée de 2 000 € seulement.

À 7 minutes de la gare de L'Isle-Jourdain et à proximité du centre-ville, cette maison offre l'équilibre recherché entre vie de quartier paisible et accessibilité vers Toulouse.

Vendue libre, elle n'attend plus que vous.

Contactez-nous pour organiser votre visite en exclusivité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (375 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 69 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 69 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 762 € et 1030 € (2023, abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces •

393 750 €

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Ostal Immobilier

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10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

05 62 13 00 04

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4.8 https://www.orpi.com/ostalimmobilier/ 0 5 52 avis clients

Trophée réussite 2026

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 4 m2 à L'Isle-Jourdain vignette-1
  • Maison à vendre 4 m2 à L'Isle-Jourdain vignette-2
  • Maison à vendre 4 m2 à L'Isle-Jourdain vignette-3
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure moderne avec une terrasse en bois, entourée d'une végétation luxuriante. Un espace idéal pour la détente et les loisirs en plein air. Ostal Immobilier - L'Isle-Jourdain
  • Cette propriété moderne dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse en bois et d'un jardin luxuriant. La maison présente une architecture contemporaine avec de grandes fenêtres, offrant un espace de vie lumineux et aéré. Idéal pour la détente et le divertissement en plein air. Ostal Immobilier - L'Isle-Jourdain
  • Maison à vendre 4 m2 à L'Isle-Jourdain vignette-6
  • Maison à vendre 4 m2 à L'Isle-Jourdain vignette-7
  • Maison à vendre 4 m2 à L'Isle-Jourdain vignette-8
  • Cette salle de bain moderne présente une unité de vanité grise à double tiroir, un lavabo blanc, un grand miroir et une douche à l'italienne avec un pommeau de douche argenté. Les murs sont carrelés de blanc et un mur d'accent bleu profond ajoute une touche de couleur. Ostal Immobilier - L'Isle-Jourdain
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une double vasque, une baignoire îlot et une grande fenêtre, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Ostal Immobilier - L'Isle-Jourdain
  • Cette chambre moderne et épurée dispose d'un lit confortable, d'une table de chevet, d'une télévision et d'une grande fenêtre offrant une vue dégagée. La décoration artistique murale ajoute une touche de couleur et de personnalité. Ostal Immobilier - L'Isle-Jourdain
  • Cette chambre d'enfant ou d'adolescent est équipée d'un lit simple, d'un bureau avec un ordinateur et d'une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. La décoration est moderne et épurée. Ostal Immobilier - L'Isle-Jourdain
  • Cette chambre d'enfant ou d'adolescent est équipée d'un lit simple, d'un bureau et d'une commode. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Ostal Immobilier - L'Isle-Jourdain
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