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Maison à vendre
4 pièces • 110 m2 Loisin

  • À rafraîchir

440 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 37e4a45f-7712-49bb-b254-3e667d36ef97

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 700 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison T4 Loisin. Authentique corps de ferme, mitoyen d'un côté, avec dépendances et installations équestres à proximité immédiate de la Suisse.

Amoureux des maisons de caractère et du monde du cheval, ce bien rare a tout pour séduire !

Cette charmante maison en pierre de 110 m² dégage une atmosphère chaleureuse et authentique :
• Au rez-de-chaussée : un salon convivial, une cuisine équipée séparée, une salle de bain et des toilettes.
• Au premier étage : une grande chambre avec dressing sur-mesure en bois et un espace bureau idéal pour le télétravail.
• Au dernier étage : deux vastes chambres
• Une cave

Un charme indéniable : planchers bois d’époque, niches habillées de meubles sur mesure, et une vraie identité chaleureuse pour cette maison. Le tout sur un terrain de 1 700 m².

Attenant à la maison, un espace grange de 100 m² qui offre un potentiel incroyable pour agrandir la maison ou créer un nouvel espace de vie (aujourd’hui utilisé en stockage + atelier + chaufferie).
Un grand garage avec mezzanine avec un grand carport adapté aux véhicules de type camping-car.
Et surtout, une petite écurie avec 3 boxes, un espace dédié pour soigner les chevaux et un vaste pré à l’arrière pour leur bien-être.

Possibilité de louer 3500 m² attenant au terrain de la maison en plus pour les chevaux. Possibilité également d’acquérir en supplément un terrain de 1,6 ha non constructible avec une carrière d’entrainement de 30x60m à 5mn de la maison.

Ce bien est donc idéal pour un passionné d’équitation ou d’attelage, avec toutes les infrastructures déjà prêtes à l’emploi.

La grange et les écuries peuvent facilement être transformées selon vos projets — atelier, garage, espace de création ou de stockage.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Aurélien Macquart
ORPI Genevois Immobilier
07 67 05 50 46
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 284 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 88 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 284 88
Émissions GES F 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3730 € et 5000 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 110 m2

440 000 €

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Genevois Immobilier

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4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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4.2 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t4-loisin-74140-37e4a45f-7712-49bb-b254-3e667d36ef97/ 0 5 2 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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