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Maison à vendre
4 pièces • Lüe

Parfait état

462 750 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 31fd2c59-296a-4fc6-9f89-9c0a7392f6a7

L'essentiel

4 pièces
Surface 179 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 050 m²
Séjour 19,60 m²

Intérieur

Grenier
Domotique
Cave à vin
Chauffage central
Pompe à chaleur
Double vitrage
Meublé
Alarme

Extérieur

Piscine
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Arcachonnaise de 1908 : Élégance historique et confort absolu
Landes

Succombez au charme intemporel de cette Arcachonnaise d'exception, véritable joyau de 1908 entièrement rénové. Alliant avec brio l'authenticité de l'ancien et les prestations contemporaines, cette demeure de 179 m² offre un cadre de vie rare et privilégié.

️ Le charme de l'ancien préservé
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des matériaux nobles en parfait état :
-Parquets en chêne d'origine.
-Escalier en bois artisanal.
-Volumes généreux et belle hauteur sous plafond.

Un aménagement pensé pour le bien-être
La maison se compose de :
-Une grande salle à manger invitant à la convivialité.
-Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle.
-3 chambres spacieuses et un balcon.
-1 Salle d'eau et 1 salle de bain
Une superbe véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable en toute saison.

️ Une rénovation technique d'excellence
La maison a été pensée pour offrir un confort absolu tout en étant économe en énergie :
Énergies renouvelables : Pompe à chaleur haute performance et panneaux photovoltaïques.
Équipements motorisés : Portail, porte de garage et volets roulants pour une sérénité totale.

Côté extérieur et dépendances
Édifiée sur un terrain clos d'environ 1000m2 et sans vis-à-vis, la propriété dispose de :

-Un jardin paysager avec terrasse et piscine pour vos moments de détente.
-Un garage, ainsi que des stationnements intérieurs et extérieurs privés.
-Espaces de stockage optimisés .

Véritable caméléon de l’immobilier , cette demeure d'exception s'adapte à toutes vos envies : havre de paix familial pour des vacances inoubliables ️, résidence principale de caractère au calme avec la proximité des écoles, ou investissement saisonnier à forte rentabilité.

Une opportunité rare : Aucun travail à prévoir.
Posez vos valises, bienvenue chez vous ! ️

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 116 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

116 4

Orpi Parentis 2VLF

05 35 56 91 36

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Maison à vendre - 4 pièces •

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Orpi Parentis 2VLF

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Location

188 avenue du 8 mai 1945
40160 Parentis-en-Born

05 35 56 91 36

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4.7 https://www.orpi.com/parentis.2vlf/ 0 5 108 avis clients

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