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Maison à vendre
4 pièces • Lyas

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

155 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ed5461a5-b97f-49fc-9db2-c7d6709064f5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 84 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 390 m²

  • Séjour 19,36 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre en EXCLUSIVITE. EXCLUSIVITÉ – Maison de village Petit Tournon avec jardin et terrasse

En plein cœur du charmant village de Petit Tournon, venez découvrir cette maison de caractère offrant un beau potentiel d’aménagement, rare dans le secteur.

Édifiée sur quatre niveaux, cette maison se compose :
Au sous-sol : une cave idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace atelier.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse et lumineuse, équipée d'une climatisation réversible, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain ainsi qu’une buanderie.
À l’étage : trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille.
Sous les toits : de vastes combles aménageables avec une hauteur sous plafond allant jusqu’à 5 mètres, offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, bureau, atelier, etc.).

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une agréable terrasse et d’un jardin privatif, très appréciés pour une maison de village. Ce véritable coin de verdure vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir vos proches ou de créer un espace potager.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes routiers principaux. Petit Tournon séduit par son authenticité, son esprit village et sa proximité avec Privas, chef-lieu de l’Ardèche.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Une opportunité à ne pas manquer, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite exclusive.

Annonce rédigée par Fiona OLIGO (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 938 618 147

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 290 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 290 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1850 € et 2560 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Sud Immo Privas

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
3 Place de l'Hôtel de Ville
07000 Privas

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t4-lyas-07000-ed5461a5-b97f-49fc-9db2-c7d6709064f5/ 0 5 32 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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