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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 88,14 m2 Mignaloux-Beauvoir

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

212 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8c61efaf-d21a-49d0-a42b-948bed2d23a7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 88,14 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 233 m²

  • Séjour 26 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison récente vendue louée à Mignaloux-Beauvoir, proche CHU et Gibauderie. À Mignaloux-Beauvoir, à proximité immédiate du secteur de la Gibauderie, découvrez cette maison récente de 2017, vendue louée, située à moins d’1 km du CHU de Poitiers et de la faculté de médecine et de pharmacie.

Avec son emplacement recherché, sa configuration fonctionnelle et son locataire en place, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement locatif à Mignaloux-Beauvoir, dans un secteur dynamique proche des pôles hospitaliers et universitaires.

Elle peut également s’adresser à des acquéreurs souhaitant anticiper un futur projet de résidence principale, la fin du bail étant prévue en août 2027, sous réserve des conditions légales applicables.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, une cuisine aménagée, un WC séparé, un séjour ainsi qu’un garage attenant.

À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

La maison est édifiée sur une parcelle clôturée de 233 m², offrant un extérieur facile à entretenir. Côté stationnement, il est possible de garer plusieurs véhicules à l’avant de la maison, en complément du garage, avec également des places disponibles dans la rue.

Le bien est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2021, permettant à l’acquéreur de se positionner sur un bien déjà occupé, sans vacance locative immédiate au moment de l’acquisition.

Maison récente, garage, stationnements, trois chambres, extérieur clos et emplacement proche du CHU de Poitiers, de la faculté de médecine et pharmacie et du secteur Gibauderie : un ensemble d’atouts adaptés à un investissement immobilier patrimonial ou à un projet d’habitation à moyen terme.

Fin du bail prévue en août 2027.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76.
Agent commercial RSAC Poitiers n° 2023AC00105.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 91 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 91 18
Émissions GES C 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 860 € et 1200 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec une terrasse équipée d'une table, de chaises et d'un barbecue. Le jardin est bien entretenu, offrant un espace agréable pour se détendre. La propriété dispose également d'un garage. Saudiv Immobilier - Mignaloux-Beauvoir

Maison à vendre - 4 pièces • 88,14 m2

212 000 €

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Saudiv Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
34 rue Gaston Hulin
86000 Poitiers

05 16 69 01 57

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4.7 https://www.orpi.com/saudivimmobilier/ 0 5 229 avis clients

Trophée réussite 2026

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec une terrasse équipée d'une table, de chaises et d'un barbecue. Le jardin est bien entretenu, offrant un espace agréable pour se détendre. La propriété dispose également d'un garage. Saudiv Immobilier - Mignaloux-Beauvoir
  • Ce salon lumineux et spacieux, doté d'un escalier en bois moderne et d'un mobilier confortable, offre un espace de vie accueillant. La grande baie vitrée s'ouvre sur un jardin verdoyant, promettant détente et convivialité. Saudiv Immobilier - Mignaloux-Beauvoir
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et moderne, comprenant un salon confortable avec un escalier en bois menant à l'étage. La salle à manger adjacente est équipée d'une table et de chaises, donnant sur un jardin extérieur. Saudiv Immobilier - Mignaloux-Beauvoir
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé confortable, une table basse en bois et un escalier en bois menant à l'étage. La salle à manger attenante et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante. Saudiv Immobilier - Mignaloux-Beauvoir
  • Cuisine fonctionnelle et bien équipée, comprenant un lave-linge, un four, une cuisinière, un micro-ondes et une machine à café. L'espace de rangement est optimisé avec des placards muraux et des étagères. Les finitions sont modernes et soignées. Saudiv Immobilier - Mignaloux-Beauvoir
  • Cette chambre lumineuse et épurée dispose d'un lit confortable, d'un bureau fonctionnel et d'un grand miroir. La décoration minimaliste et les couleurs claires créent une atmosphère paisible et accueillante. Idéal pour un espace de vie moderne. Saudiv Immobilier - Mignaloux-Beauvoir
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, un bureau fonctionnel pour le travail ou les études, et une fenêtre lumineuse apportant une lumière naturelle agréable. Le design est simple et pratique. Saudiv Immobilier - Mignaloux-Beauvoir
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie colorée. La pièce est bien éclairée par une grande fenêtre et dispose de rangements pratiques, dont une commode noire. L'ensemble présente un style moderne et fonctionnel. Saudiv Immobilier - Mignaloux-Beauvoir
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse comprend une baignoire, une double vasque, un grand miroir et des rangements. La pièce est carrelée et dispose d'une fenêtre pour une aération optimale. Saudiv Immobilier - Mignaloux-Beauvoir
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin et une terrasse. La façade est de couleur beige, et on aperçoit une table de jardin avec des chaises. Le ciel est bleu et dégagé. Saudiv Immobilier - Mignaloux-Beauvoir
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, entourée de verdure. Idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Saudiv Immobilier - Mignaloux-Beauvoir
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