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Maison à vendre
4 pièces • Morcenx

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

245 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2a697e3c-2d78-4200-bcd4-50a4ee058eab

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 97 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 838 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Plafond chauffant

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Découvrez cette charmante maison de style landais bâtie en 1983, nichée dans un environnement particulièrement agréable, à deux pas des commodités (supermarchés, gare, crèche, écoles…) et à proximité immédiate d’un étang. Un emplacement rare qui séduira aussi bien les familles souhaitant profiter d’un cadre paisible que celles en quête d’un lieu de vie confortable et pratique.

La maison offre un beau potentiel et bénéficie d’équipements modernes et économiques : pompe à chaleur, double vitrage, panneaux solaires et ballon thermodynamique … Un vrai plus pour le confort au quotidien et la maîtrise des dépenses énergétiques. La véranda de 27 m² supplémentaires, chauffée et climatisée, permet de bénéficier d'une pièce de vie additionnelle tournée vers le jardin.
L’extérieur offre également de beaux atouts :
- piscine sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité
- jardin agréable, nécessitant peu d'entretien mais parfaitement soigné
- dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement (garage, abris, cave, cuisine d'extérieur)
- abri pour camping-car, un avantage appréciable pour les voyageurs ou les besoins de stockage.

Cette propriété présente un fort potentiel, permettant d’imaginer différents projets selon vos envies.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant tranquillité, commodité et qualité de vie.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 171 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 171 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1090 € et 1560 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

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Morcenx Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
15 Place Aristide Briand
40110 Morcenx

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t4-morcenx-40110-2a697e3c-2d78-4200-bcd4-50a4ee058eab/ 0 5 172 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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