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  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • Poiroux

  • Bon état

316 000 €

  • Honoraires : 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a6dea20e-48a1-453b-a2f7-42fc182d4bfe

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 118 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 350 m²

  • Séjour 48,92 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Électricité

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre 3 chambres+ piscine. Coup de cœur assuré pour cette maison en excellent état et située dans un environnement bucolique. A 1 minute à pieds du bourg et des commerces de proximité, elle vous offre une grande pièce de vie lumineuse d'environ 55 m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une lingerie. Le dégagement vous dessert un wc individuel avec lave-mains, une suite parentale avec salle d'eau attenante et 2 ème wc, 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bains complètent l'agencement idéal de cette maison. Vous profiterez au quotidien d'une grande terrasse ensoleillée vous donnant accès à une piscine chauffée de 6X3,50 . Un atelier d'environ 40 m2 ainsi qu'une cave , situés en sous-sol vous permettront de bricoler à souhait! En plus des prestations de qualité ( chauffage par le sol ), vous tomberez sous le charme de la belle vue dégagée! Une visite s'impose!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 160 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 4 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 160 4
Émissions GES B 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1280 € et 1780 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

316 000 €

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13 Rue De La Girardière
85440 Talmont Saint Hilaire

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t4-poiroux-85440-a6dea20e-48a1-453b-a2f7-42fc182d4bfe/ 0 5 43 avis clients

Trophée réussite 2025

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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