Immobilier de la Vendée

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Le département de la Vendée (85) est peuplé de 648 900 habitants.
72 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 2 360 euros par mois.
189 400 familles y habitent et 46 % de ces familles ont des enfants.
84 % des logements sont des maisons et 25 % sont des résidences secondaires.
Il y a 9 140 commerces de proximité.

Vendée en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Vendée Comparé à la région Pays de la Loire
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons récentes Maisons récentes
Densité de logements Nombre de logements par hectare
1 log/ha 1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
72 % 72 %%
64 % 64 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1977 1974
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
25 % 25 %%
11 % 11 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
5 % 5 %%
8 % 8 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
7 % 7 %%
12 % 12 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
27 % 27 %%
NA
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
0 % 0 %%
NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
15 % 15 %%
NA
Maisons Part des maisons
84 % 84 %%
73 % 73 %%
Appartements Part des appartements
16 % 16 %%
27 % 27 %%

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    1. La Vendée, territoire énergique

      Située le long du littoral atlantique, dans la région des Pays de la Loire, la Vendée connaît une forte vigueur sur le plan démographique. A tel point qu’elle incarne le deuxième département français en termes de croissance de sa population ! Plus de 650 000 habitants vivent sur ce territoire de 6700 km2, où gravitent près de 25 000 entreprises. Près du tiers d’entre elles sont notamment dédiées à l’activité industrielle, agroalimentaire et métallurgique. La Vendée s’illustre en outre par son intense développement touristique. Elle est la 6e destination française préférée, et enregistre 8 millions de nuitées chaque année. Une attractivité qui s’accompagne, chez les particuliers, d’une envie d’achat immobilier en Vendée.
    2. La Vendée, décor rêvé pour un investissement immobilier

      Du Marais Poitevin aux environs de La Roche-sur-Yon, la préfecture, de la commune des Herbiers aux plages des Sables-d’Olonne, le département du 85 offre une diversité de paysages époustouflante, et un cadre de vie idéal pour les projets d’achat immobilier en Vendée. Que vous soyez célibataire, un jeune ménage sans enfants, une famille nombreuse ou un couple de retraités, cette ancienne province du Poitou charme par son ensoleillement généreux, ainsi que par ses activités artistiques et culturelles de renom, à l’image du célèbre parc du Puy du Fou. Les multiples programmes de rénovation urbaine en cours dans le département contribuent d’autre part à encourager à l’accession à la propriété pour tous.
    3. Le marché immobilier en Vendée

      Les chiffres évoluent peu d’une année à l’autre. On constate que le marché immobilier en Vendée reste favorable aux investissements, contrairement à des départements beaucoup plus urbanisés. Les prix moyens en Vendée se situent entre 1 800 €/m2 et 2 300 €/m2. Les prix au m2 fluctuent en fonction de la localité des biens immobiliers (campagne ou ville). Pour les appartements par exemple, la fourchette est large, avec les biens cotés situés dans la station balnéaire Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
    4. Quels bien trouver en Vendée ?

      Appartements de bord de mer, duplex dans le centre-ville de La Roche-sur-Yon, villa de plain-pied à Challans ou à Saint-Jean-de-Monts, maison de 7 pièces à Poiroux ou encore terrain de 1 000 m² avec étang privatif à Talmont Saint-Hilaire. Dans l’ancien comme sur le marché du neuf, dans un style traditionnel ou contemporain, déjà bâti ou à bâtir, le parc immobilier de Vendée réserve de très belles opportunités d’acquisition, à des prix de vente raisonnables.

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