Atlas immobilier / Pays de la Loire / Vendée

Immobilier de la Vendée

Il y a actuellement 7 agences en Vendée, 569 biens à acheter et 3 biens à louer

Vendée en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Vendée
    Comparé à la région Pays de la Loire
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons récentes
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    1 log/ha
    1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    72 %
    64 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1977
    1974
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    25 %
    11 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    5 %
    8 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    7 %
    12 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    27 %
    NA
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    0 %
    NA
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    15 %
    NA
  • Maisons

    Part des maisons

    84 %
    73 %
  • Appartements

    Part des appartements

    16 %
    27 %

2-Habitants

  • Critères
    Vendée
    Comparé à la région Pays de la Loire
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    100 hab/km²
    110 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    24 %
    26 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    48 %
    50 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    28 %
    24 %
  • Age moyen

    Age médian

    42 ans
    40 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    648 900 habitants
    3 632 620 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,3 personnes/ménage
    2,3 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 360 euros / mois
    2 420 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    40 %
    44 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    60 %
    56 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    27 %
    23 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    11 %
    11 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    35 %
    36 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    88 %
    83 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    1 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    10 %
    11 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    15 %
    15 %

3-Environnement

  • Critères
    Vendée
    Comparé à la région Pays de la Loire
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Espace agricole
    Espace agricole
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    56 km
    NA
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    NA
    ND
  • Surface

    Km²

    6771,4 km²
    32314 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    710 mm par an
    ND
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2120 heures par an
    ND
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    3,3 équip./km²
    5,5 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    93 %
    94 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    0,37 tran./km²
    NA
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    ND
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    ND
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    ND
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    ND
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    ND
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    ND
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    ND
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    ND
    ND

4-Education

  • Critères
    Vendée
    Comparé à la région Pays de la Loire
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    95 %
    ND
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    1,5 étab./km²
    2,2 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    2 262
    ND
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    407
    ND
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    50
    ND

5-Commerces

  • Critères
    Vendée
    Comparé à la région Pays de la Loire
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Calme
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,1 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    0,5 tous les 100m
    0,7 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    9 %
    12 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    1 %
    2 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    3 %
    6 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    1170 hab./généraliste
    1100 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    550
    ND
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    9 140 commerces de proximité
    47 350 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Vendée
    Comparé à la région Pays de la Loire
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    NA
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    ND
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Vendée
    Comparé à la région Pays de la Loire
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    20,4 pour 1 000 habitants
    5,1 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    4 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Vendée
    Comparé à la région Pays de la Loire
  • Résidences

    Nombre de résidences

    397 457 résidences
    1 887 609 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    4 %
    ND
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    43 %
    ND
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    38 %
    ND
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    15 %
    ND
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    1 %
    ND
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    19 %
    ND
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    22 %
    ND
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    42 %
    ND
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    3 %
    ND
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    13 %
    ND

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Vendée
    Comparé à la région Pays de la Loire
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    NA
    ND
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    NA
    ND
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    NA
    ND
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    NA
    ND
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    NA
    ND

10-Logement

  • Critères
    Vendée
    Comparé à la région Pays de la Loire
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    7 001
    ND
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    207
    ND
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    11 214
    ND
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    112
    ND
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    4 483
    ND
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    432 837
    ND
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    5 209
    ND
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    541 222
    ND
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone NA)
    NA

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Guide immmobilier ORPI de Vendée

  • 01

    La Vendée, territoire énergique

    Située le long du littoral atlantique, dans la région des Pays de la Loire, la Vendée connaît une forte vigueur sur le plan démographique. A tel point qu’elle incarne le deuxième département français en termes de croissance de sa population ! Plus de 650 000 habitants vivent sur ce territoire de 6700 km2, où gravitent près de 25 000 entreprises. Près du tiers d’entre elles sont notamment dédiées à l’activité industrielle, agroalimentaire et métallurgique. La Vendée s’illustre en outre par son intense développement touristique. Elle est la 6e destination française préférée, et enregistre 8 millions de nuitées chaque année. Une attractivité qui s’accompagne, chez les particuliers, d’une envie d’achat immobilier en Vendée.
  • 02

    La Vendée, décor rêvé pour un investissement immobilier

    Du Marais Poitevin aux environs de La Roche-sur-Yon, la préfecture, de la commune des Herbiers aux plages des Sables-d’Olonne, le département du 85 offre une diversité de paysages époustouflante, et un cadre de vie idéal pour les projets d’achat immobilier en Vendée. Que vous soyez célibataire, un jeune ménage sans enfants, une famille nombreuse ou un couple de retraités, cette ancienne province du Poitou charme par son ensoleillement généreux, ainsi que par ses activités artistiques et culturelles de renom, à l’image du célèbre parc du Puy du Fou. Les multiples programmes de rénovation urbaine en cours dans le département contribuent d’autre part à encourager à l’accession à la propriété pour tous.
  • 03

    Le marché immobilier en Vendée

    Les chiffres évoluent peu d’une année à l’autre. On constate que le marché immobilier en Vendée reste favorable aux investissements, contrairement à des départements beaucoup plus urbanisés. Les prix moyens en Vendée se situent entre 1 800 €/m2 et 2 300 €/m2. Les prix au m2 fluctuent en fonction de la localité des biens immobiliers (campagne ou ville). Pour les appartements par exemple, la fourchette est large, avec les biens cotés situés dans la station balnéaire Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
  • 04

    Quels bien trouver en Vendée ?

    Appartements de bord de mer, duplex dans le centre-ville de La Roche-sur-Yon, villa de plain-pied à Challans ou à Saint-Jean-de-Monts, maison de 7 pièces à Poiroux ou encore terrain de 1 000 m² avec étang privatif à Talmont Saint-Hilaire. Dans l’ancien comme sur le marché du neuf, dans un style traditionnel ou contemporain, déjà bâti ou à bâtir, le parc immobilier de Vendée réserve de très belles opportunités d’acquisition, à des prix de vente raisonnables.

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