Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Philbert-de-Bouaine

Bon état

158 000 €

Honoraires : 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ab8d0228-131e-4409-8876-d3a0de579878

L'essentiel

4 pièces
Surface 162 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 482 m²

Intérieur

Cave à vin
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison + Commerce. Pour investisseurs :
Idéalement placé au cœur d'un bourg dynamique (20 mn de Nantes et 30 mn de la Roche sur Yon), venez découvrir cet ensemble immobilier déjà loué.

La commune bénéficie d'une attractivité croissante : axe routier pratique, tous commerces, restaurants, écoles primaires, pôle médical récent...

Cet ensemble est constitué d'un commerce (loué via un bail commercial), comprenant : une partie tabac - presse, un bar et des espaces jeux, wc et réserve.
Cave en sous-sol.
La maison d'habitation (louée) se compose d'une cuisine, un coin buanderie, une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain avec wc.
Extérieur : Une cuisine d'été, et un jardin communiquant.
2 garages ouverts.

Rendement locatif de 8 %
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Jocelin PIEDALLU - Agent commercial ORPI (RSAC 2018 AC 00246).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 405 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 81 kgeqCO2/m².an
G

405 81

81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3980 € et 5450 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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15 Rue D'Anjou
85620 Rocheserviere

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t4-saint-philbert-de-bouaine-85660-ab8d0228-131e-4409-8876-d3a0de579878/ 0 5 243 avis clients

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