Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 80 m² Sainte-Maxime

Bon état

495 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cb835f50-a188-4c5e-b454-ea8c37c1d01f

L'essentiel

4 pièces
Surface 95 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 134 m²

Intérieur

Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Cave

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L'avis de l'agent

Sainte-Maxime — Maison traversante 95 m² avec terrasse 30 m² plein Sud, garage et piscine. Située dans une commune prisée du golfe de Saint-Tropez, découvrez cette agréable maison mitoyenne traversante de 95 m² habitables, répartie sur 3 niveaux. Implantée au cœur d’un domaine fermé, calme et très recherché avec parc arboré et piscine, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces et des écoles.
Une distribution fonctionnelle et lumineuse :
1er étage (Pièce de vie) : Une entrée accueillante avec WC indépendant, un séjour double baigné de lumière naturelle et une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble s'ouvre directement sur une superbe terrasse plein Sud de plus de 30 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour profiter du soleil de la Côte d'Azur toute l'année.
2e étage (Espace nuit) : L'espace repos comprend 3 chambres confortables dotées de placards intégrés et d'un dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Rez-de-chaussée (Annexes & dépendances) : Un grand garage fermé de 26 m² avec porte motorisée, complété par une pièce annexe indépendante avec point d’eau. Cet espace supplémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, atelier, salle de sport ou chambre d'appoint.
Les prestations de confort :
Climatisation gainée intégrée (confort été/hiver)
Volets en aluminium
Résidence sécurisée avec piscine et espaces verts
Emplacement idéal proche des commodités
Un bien parfait pour une résidence principale au calme, une résidence secondaire pieds à terre ou un investissement locatif pérenne à Sainte-Maxime.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 107 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

Roc Immo

04 94 52 77 00

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