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Maison à vendre
4 pièces • 85,50 m2 Tassin-la-Demi-Lune

  • À rafraîchir

355 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7f854e93-4d13-4c7c-afa6-7e87f69dc962

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 91 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 40 m²

  • Séjour 31,25 m²

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Tassin Horloge – Maison 4 pièces de 91m² habitable construite en 2010 avec jardin, parkings et cave.. Située à Tassin-la-Demi-Lune, dans le quartier très prisé de l’Horloge, découvrez cette charmante maison contemporaine d'environ 91 m² habitable, construite en 2010 au sein d’une petite copropriété sécurisée. Le bien est désormais libre de toute occupation et immédiatement disponible.

COMPOSITION :

Côté jour :
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une agréable pièce de vie lumineuse avec espace cuisine à aménager, donnant directement accès à une terrasse et à un jardin privatif de 45 m². Pour plus de praticité, des placards de rangement intégrés sont également présents au rez-de-chaussée. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

Côté nuit :
L’étage se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC, peintures refaites en 2025.

EXTÉRIEUR :

Vous profiterez d’un jardin de 45 m² avec terrasse, idéal pour les moments de détente.
La maison dispose également de deux stationnements privatifs, dont un en sous-sol, ainsi que d’une cave.

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :

Copropriété récente (2010)

Chauffage et énergie électrique

Peintures refaites intégralement en 2025

Batterie Vmc change 2018

Ballon eau chaude 2018

Volets du rez-de-chaussée remplacés en 2025

Placards intégrés au rez-de-chaussée et dans toutes les chambres

Menuiseries double vitrage

Jardin et terrasse privatifs

Une place de parking en surface comprise

Possibilité pour une deuxième place de parking en sous-sol ( 15 000 euros en supplément)

Cave en sous-sol

ASPECTS FINANCIERS :

Charges de copropriété : 82 €
Charge courantes : 150 €
Taxe foncière : 1116 €

Une maison familiale idéale, libre de toute occupation, récemment rafraîchie (peintures neuves, volets neufs), avec de nombreux rangements et un confort électrique, à découvrir rapidement dans un secteur très recherché de Tassin !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 247 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 247 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1600 € et 2100 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 85,50 m2

355 000 €

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Latitude 45 Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
107 Avenue Charles De Gaulle
69160 Tassin La Demi Lune

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4.5 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t4-tassin-la-demi-lune-69160-7f854e93-4d13-4c7c-afa6-7e87f69dc962/ 0 5 150 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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