Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 82,47 m² Viry

Maison mitoyenne
À rénover

453 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b5c401ab-e0d9-4e31-b279-4473b053d8b5

L'essentiel

4 pièces
Surface 82,47 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 317 m²

Intérieur

Grenier
Cave à vin
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à rénover La Côte. Située dans le charmant hameau de La Côte à Viry, à quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 82 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet de rénovation tout en bénéficiant d’un cadre agréable.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine séparée, d’une pièce de vie lumineuse et d’une salle de bain avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un WC indépendant. Un sous-sol, accessible par l’extérieur, offre un espace de stockage supplémentaire. La maison s’étend sur une parcelle de 317 m², parfaite pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies.

Avec son emplacement privilégié, son fort potentiel d’aménagement et les travaux prévus, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs en quête d’un bien à personnaliser.

La maison sera libre au printemps 2026, vous offrant ainsi la possibilité d’anticiper les travaux.

Pour plus d’informations, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 448 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F
G 141 kgeqCO2/m².an

448 141

141

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2880 € et 3960 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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Maison à vendre - 4 pièces • 82,47 m²

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