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Maison à vendre
5 pièces • Angoulins

  • Parfait état

949 000 €

  • Honoraires : 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (905 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 49ee51e1-7b7a-4c4e-9f31-55b5eaed204b

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 208 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Séjour 75 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison d'architecte à vendre Angoulins sur mer. Découvrez cette superbe maison d’architecte construite en 2015, offrant près de 210 m² de surfaces généreuses, un cadre de vie rare en village côtier et une atmosphère paisible, loin de la cohue des stations balnéaires.

Un vaste espace de vie ouvert et lumineux:
Le rez-de-chaussée séduit par son espace de vie exceptionnel d’environ 100 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur une grande terrasse à l’abri des regards,
un jardin intimiste, et une piscine idéale pour profiter des beaux jours.
Un véritable lieu de convivialité, parfait pour recevoir et profiter d’un quotidien tourné vers l’extérieur.
L’étage se compose de deux zones distinctes :
une spacieuse suite parentale de 39 m² incluant dressing et salle d’eau, et un espace enfants et invités organisé autour d’un palier de 17 m², desservant 3 chambres et une salle d’eau.
Des balcons, patios et ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle et créent de multiples espaces extérieurs intimistes.
La rénovation complète et qualitative de la maison permettra aux futurs occupants de s’installer sans aucun travaux.
Matériaux choisis, finitions soignées, optimisation des volumes… tout a été pensé pour le confort au quotidien.
Pour parfaire l’ensemble :
2 stationnements privatifs extérieurs,
un sous-sol de plus de 50 m²,
de nombreux rangements optimisant chaque espace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (905 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 65 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 65 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 950 € et 1360 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

949 000 €

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4 Quai Duperre
17000 La Rochelle

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t5-angoulins-17690-49ee51e1-7b7a-4c4e-9f31-55b5eaed204b/ 0 5 229 avis clients

Trophée réussite 2025

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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