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Cabinet Gauduchon

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Implantée sur le Vieux-Port de La Rochelle, face aux deux tours emblématiques, l’agence immobilière Cabinet Gauduchon est une institution familiale reconnue, solidement enracinée depuis 1970.

Dirigé par Bénédicte et Mickael Gauduchon, frère et sœur, troisième génération d’agents immobiliers rochelais, le Cabinet Gauduchon incarne une approche exigeante et locale de l’immobilier à La Rochelle : une parfaite connaissance du terrain, des prix réels et des dynamiques de marché.

Nous accompagnons nos clients dans leurs projets d’achat, de vente et d’investissement immobilier à La Rochelle, avec une expertise approfondie sur les quartiers suivants :
Centre-ville, Vieux-Port, Porte Royale, La Genette, Le Mail, Fétilly, Rompsay, Lafond, Les Minimes, Bel Air, La Pallice, Laleu, Tasdon, Port-Neuf, Mireuil, Saint-Maurice, La Rossignolette, Villeneuve-les-Salines, Petit Marseille, Saint-Éloi.

Cette lecture fine des micro-marchés rochelais nous permet de proposer des estimations immobilières justes, des stratégies de commercialisation adaptées et un accompagnement sécurisé tout au long de la transaction.

À la fois agence indépendante et membre de la coopérative ORPI, le Cabinet Gauduchon s’appuie sur des outils performants et des solutions modernes :
photos professionnelles, visites virtuelles, signature électronique, logiciel métier avancé et visibilité en ligne renforcée grâce au réseau ORPI.

Nos services de vente immobilière à La Rochelle sont conçus pour offrir une expérience fluide, claire et efficace, depuis l’estimation jusqu’à la signature définitive. Grâce à notre réseau d’acquéreurs et à notre connaissance approfondie du marché local, nous optimisons la visibilité des biens et identifions des acquéreurs réellement qualifiés.

Que vous soyez primo-accédant, vendeur ou investisseur confirmé, notre sélection de biens immobiliers à La Rochelle et dans ses environs répond à des critères précis. Notre équipe vous accompagne de la recherche initiale jusqu’à la conclusion de la transaction, avec une exigence constante de clarté, de conseil et de résultats.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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244 avis clients
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      4 Quai Duperre
      17000 La Rochelle
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      Nos horaires

      Du lundi au samedi / 9h30 / 12h00 - 14h00 / 19h00 le samedi de 10h/12h et 14h/ 18h.

      Trophée réussite 2026

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

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      Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

      Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
      • Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
      • Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
      • Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
      • Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

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