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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Arzal

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

428 400 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (409 952€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3ed40435-8ec9-4e3a-a466-828498b52f08

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 168,86 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 001 m²

  • Séjour 52,54 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

À VENDRE | Maison Néo-Bretonne de 169 m² avec sous-sol | Arzal (56). Charme, Volumes et Jardin Intime
ORPI Agence du Port, vous présente en exclusivité cette élégante néo-bretonne située sur la commune dynamique d'Arzal. Alliant le cachet de l'architecture traditionnelle et le confort d'aménagements contemporains, cette demeure de 169 m² est idéale pour une famille en quête de tranquillité.

Un intérieur optimisé et lumineux :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale (52m²), baignée de lumière naturelle. La cuisine dînatoire, récemment rénovée (2021), offre un design moderne et des équipements de qualité. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une chambre spacieuse de belle dimension (17m²), complétée par des sanitaires avec lave-mains et d'une salle d'eau.

Espace nuit et prestations :
À l’étage, le palier dessert trois autres belles chambres et une salle d’eau / bains fonctionnelle, d'un bureau et toilette indépendant. La maison a bénéficié d'une rénovation partielle en 2021, garantissant un intérieur soigné et au goût du jour.

Annexes et Extérieurs :

Sous-sol total : Un espace rare offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, stockage, cave).

Jardin : Édifiée sur une belle parcelle, la propriété dispose d’un jardin clos et arboré, totalement préservé des regards (sans vis-à-vis).

Les+: Huisseries en alu, volets roulant électriques, poêle à granuler, ballon thermodynamique, beau terrain de 4000m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (409 952€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 95 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 95 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1310 € et 1840 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Arzal, gérée par l'Agence Du Port, offre un cadre verdoyant et paisible. La maison, avec son jardin spacieux, présente un potentiel certain pour une vie familiale agréable. L'environnement est calme et propice à la détente.

Maison à vendre - 5 pièces •

428 400 €

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Agence Du Port

  • Achat
  • Vente
  • Location
3 Rue Basse Notre Dame
56130 La Roche Bernard

02 99 90 85 26

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t5-arzal-56190-3ed40435-8ec9-4e3a-a466-828498b52f08/ 0 5 104 avis clients

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  • Cette propriété à Arzal, gérée par l'Agence Du Port, offre un cadre verdoyant et paisible. La maison, avec son jardin spacieux, présente un potentiel certain pour une vie familiale agréable. L'environnement est calme et propice à la détente.
  • Cette photo présente une cuisine moderne à Arzal. Elle est lumineuse avec un îlot central en bois et des équipements contemporains. L'Agence Du Port propose ce bien immobilier. Les finitions sont de qualité.
  • Cette chambre lumineuse à Arzal, présentée par l'Agence Du Port, offre un cadre de vie agréable. Elle dispose d'une grande baie vitrée et d'une décoration soignée, idéale pour un bien immobilier de qualité.
  • Cette propriété spacieuse, située à Arzal, est gérée par l'Agence Du Port. Elle offre un grand jardin verdoyant et une architecture charmante. Un cadre idéal pour une vie paisible.
  • Cette propriété à Arzal, gérée par l'Agence Du Port, présente une façade accueillante avec un jardin verdoyant. La maison semble spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille. L'environnement est calme et paisible.
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse d'un bien immobilier à Arzal. On y distingue une table accueillante et un buffet en bois. L'Agence Du Port gère cette propriété.
  • Dans cette annonce de l'Agence Du Port à Arzal, un salon lumineux s'offre à vous. Il dispose d'un canapé confortable, d'un fauteuil invitant et d'une vue imprenable sur le jardin.
  • Cette salle d'eau, située à Arzal, est proposée par l'Agence Du Port. Elle présente une douche moderne avec des murs carrelés et un design contemporain. L'espace est bien aménagé et lumineux.
  • Ce bien immobilier à Arzal, présenté par l'Agence Du Port, offre un espace de vie lumineux avec un canapé floral, une table à manger et un accès à la lumière naturelle grâce à une fenêtre de toit. L'ensemble est complété par des portes en bois et un placard.
  • Cette chambre mansardée, située à Arzal, présente un agencement fonctionnel avec deux lits simples. L'espace est complété par un meuble de rangement et une fenêtre de toit. Contactez l'Agence Du Port pour plus d'informations.
  • Cette chambre spacieuse, située à Arzal, est proposée par l'Agence Du Port. Elle offre un espace lumineux avec un lit double, un coin salon et de nombreux rangements. Un bien idéal pour un couple.
  • Cette chambre lumineuse, située à Arzal, est proposée par l'Agence Du Port. Elle présente un espace bien aménagé avec un lit, des rangements et une fenêtre de toit offrant une belle luminosité.
  • Cette chambre lumineuse à Arzal, gérée par l'Agence Du Port, présente un agencement sous pente avec un lit double. La fenêtre de toit offre une vue dégagée, complétée par un radiateur et une table de chevet. L'ensemble est chaleureux.
  • Cette salle de bain, située à Arzal, présente une baignoire et une douche. L'espace est bien agencé avec des carreaux bleus et blancs. Contactez l'Agence Du Port pour plus d'informations.
  • Cette propriété à Arzal, gérée par l'Agence Du Port, offre un vaste jardin verdoyant et arboré. L'espace extérieur est idéal pour profiter de la nature et se détendre. Une opportunité à ne pas manquer.
  • Cette propriété à Arzal, gérée par l'Agence Du Port, offre un vaste jardin verdoyant. La maison, bien entretenue, bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, idéal pour une vie paisible. Les aménagements extérieurs sont soignés.
  • Cette propriété située à Arzal, gérée par l'Agence Du Port, offre un cadre verdoyant et paisible. Le terrain spacieux est idéal pour profiter de la nature. L'allée mène à la maison, promettant un cadre de vie agréable.
  • Cette propriété située à Arzal, gérée par l'Agence Du Port, présente un jardin verdoyant et une dépendance en bois. L'environnement est calme et propice à la détente. Le bien immobilier semble en excellent état.
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    Cette propriété à Arzal, gérée par l'Agence Du Port, offre un cadre verdoyant et paisible. La maison, avec son jardin spacieux, présente un potentiel certain pour une vie familiale agréable. L'environnement est calme et propice à la détente.

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