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Maison à vendre
5 pièces • 117,05 m2 Aytré

  • Bon état

449 000 €

  • Honoraires : 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (428 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : de6d7aa7-5377-496e-bdb5-b44b0b31d5a2

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 117,05 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 555 m²

  • Séjour 27,74 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

À Vendre : Charmante Maison à Aytré - Proximité La Rochelle. À Vendre – Maison 117 m² avec Piscine et Gros Potentiel

Située sur la commune d’Aytré, en limite de La Rochelle, cette maison de 117 m² en rez-de-chaussée surélevé offre de nombreuses possibilités. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 6 minutes du centre de La Rochelle, dans une impasse, garantissant calme et sérénité.

Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², elle dispose d’un bel extérieur avec piscine, exposée sud/sud-ouest.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres d’environ 11 m² chacune, une spacieuse salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC, ainsi qu’un garage de plus de 30 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement.

À l’étage, une pièce de vie traversante, lumineuse, avec cheminée, donne accès à une grande cuisine dînatoire, aménagée et équipée (possibilité d’ouverture sur le séjour). Vous trouverez également deux autres chambres (13 m² et 10,20 m²), une seconde salle d’eau avec grande douche à l’italienne et meuble vasque, ainsi qu’un WC indépendant.

Avec sa configuration flexible et son emplacement stratégique, cette maison offre un fort potentiel, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (428 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 149 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 149 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1420 € et 1632 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 117,05 m2

449 000 €

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9 Rue Gargoulleau
17000 La Rochelle

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t5-aytre-17440-de6d7aa7-5377-496e-bdb5-b44b0b31d5a2/ 0 5 112 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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