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Maison à vendre
5 pièces • Balma

  • Maison de ville
  • À rénover

598 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (570 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 562f7f3e-b2ff-4d51-8689-24ab41487f9b

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 157 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 592 m²

  • Séjour 35,45 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de ville à fort potentiel!. Idéalement située en hypercentre de Balma, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette maison de ville de type T5 de construction robuste (planchers hourdis) au fort potentiel d'évolution.
Développant 157 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle est composée au RDC d'un grand garage de 30 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ; à l'étage, une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec son balcon filant, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.
A l'extérieur, un agréable jardin piscinable.
Sa configuration modulable est une opportunité rare sur le secteur, notamment pour l'installation d'une profession libérale, d'une grande maison familiale ou d'un projet de division en deux logements.
A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Un audit énergétique a été réalisé par un technicien agréé MaPrimeRénov'. Des conseils personnalisés pourront être proposés, incluant différents scénarios de rénovation ainsi qu'une estimation des aides financières mobilisables selon les revenus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (570 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 280 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 280 60
Émissions GES E 60

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3820 € et 5240 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, avec une façade blanche et un toit en tuiles. Le jardin environnant est bien entretenu, avec une pelouse et des arbres matures. Une terrasse est visible à l'arrière. Saint Jean Immobilier SBS - Balma

Maison à vendre - 5 pièces •

598 500 €

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Saint Jean Immobilier SBS

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
27 Avenue d'Albi
31240 Saint Jean

05 61 74 65 12

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4.8 https://www.orpi.com/saintjeanimmobiliersbs/ 0 5 447 avis clients

Trophée réussite 2026

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, avec une façade blanche et un toit en tuiles. Le jardin environnant est bien entretenu, avec une pelouse et des arbres matures. Une terrasse est visible à l'arrière. Saint Jean Immobilier SBS - Balma
  • Cette photo présente une maison blanche avec un jardin verdoyant. La façade est ornée de végétation, et un chemin de dalles mène à l'entrée. Un balcon à l'étage supérieur ajoute du charme à la propriété. Saint Jean Immobilier SBS - Balma
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un escalier en marbre orné d'une rampe en fer forgé. La porte d'entrée est ouverte, laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue sur un jardin verdoyant. Saint Jean Immobilier SBS - Balma
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un coin repas et un grand fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est lumineux et semble bien entretenu, prêt à être personnalisé. Saint Jean Immobilier SBS - Balma
  • Ce hall d'entrée présente un escalier en marbre élégant avec une rampe en fer forgé. La pièce est complétée par des portes blanches, un radiateur et des armoires encastrées, offrant un aperçu d'un intérieur raffiné. Saint Jean Immobilier SBS - Balma
  • Maison à vendre 5 m2 à Balma vignette-6
  • Ce lumineux appartement offre un accès direct à un balcon avec vue sur jardin. Les grandes portes-fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant un espace de vie spacieux et aéré. Les finitions modernes et le sol en marbre ajoutent une touche d'élégance. Saint Jean Immobilier SBS - Balma
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit confortable, d'un bureau et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La décoration est simple et fonctionnelle, créant un espace de vie agréable. Saint Jean Immobilier SBS - Balma
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse est dotée de murs bleu sarcelle, d'un parquet en bois et d'un grand lit avec une housse de couette rose vif. Une fenêtre ouverte offre une vue sur la verdure extérieure. Saint Jean Immobilier SBS - Balma
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une double vasque, une baignoire et une douche. Les murs carrelés et le plafond bleu vif créent une ambiance lumineuse et aérée. Saint Jean Immobilier SBS - Balma
  • Maison à vendre 5 m2 à Balma vignette-11
  • Maison à vendre 5 m2 à Balma vignette-12
  • Cette photo présente la façade d'une maison avec un garage double, entourée d'une végétation luxuriante. La propriété dispose d'une entrée de garage en béton et d'une partie de la maison est recouverte de lierre. Saint Jean Immobilier SBS - Balma
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    Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, avec une façade blanche et un toit en tuiles. Le jardin environnant est bien entretenu, avec une pelouse et des arbres matures. Une terrasse est visible à l'arrière. Saint Jean Immobilier SBS - Balma

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