Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Cauneille

Bon état

459 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 03712aef-4908-415a-b7e6-b7861c9b7974

L'essentiel

5 pièces
Surface 181 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 6 995 m²
Séjour 61 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre 4 chambres avec VUE. À seulement 45 minutes de Biarritz et des plages de l’Atlantique, découvrez cette propriété d’exception nichée au cœur d’un magnifique parc clos et arboré de près de 7 000 m², dans un environnement calme et préservé.
Cette superbe villa séduira immédiatement les amateurs de beaux volumes, de lumière et de nature. Son vaste séjour de 61 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre une atmosphère chaleureuse et élégante avec une vue imprenable sur le parc environnant. La grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, invite à des moments de convivialité en toute sérénité.
La maison dispose de quatre belles chambres, de deux salles de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d’un vaste sous-sol comprenant un garage de 70 m² et une cave.
À l’extérieur, le charme opère instantanément : une grande piscine parfaitement intégrée dans un parc paysagé, sans aucun vis-à-vis, vous permettra de profiter d’un cadre de vie rare et privilégié.
Une dépendance indépendante complète ce bien avec un abri voiture trois places et un espace atelier, ainsi qu’un cabanon supplémentaire offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Les amoureux des grands espaces apprécieront également la possibilité d’accueillir chevaux ou animaux au sein de la propriété.
Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace, intimité et qualité de vie, idéal en résidence principale comme en maison de famille.
EXCLUSIVITE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 291 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 49 kgeqCO2/m².an
E
F
G

291 49

49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5219 € et 7061 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Peyrehorade Immobilier

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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