Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 231,71 m² Colomiers

Détachée / individuelle
Bon état

640 500 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (610 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ea47ea36-2415-4fe8-954c-93fb43d9aa98

L'essentiel

5 pièces
Surface 231,74 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 181 m²
Séjour 26,48 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Toulouse Colomiers quartier Bascule Oratoire maison individuelle type 6/7 avec grand sous-sol et double destination.. Dans un écrin calme et de verdure, notre agence à le plaisir de vous présenter à la vente cette propriété rare, où volumes généreux, modularité exceptionnelle se conjuguent pour offrir un lieu de vie ou de travail d’une qualité remarquable.
Édifiée sur une parcelle intime de 1 181 m², cette demeure de 231,71 m² s’adresse autant aux familles en quête d’espace qu’aux professionnels désireux d’installer leur activité.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une luminosité naturelle enveloppe chaque pièce, révélant une architecture pensée pour le confort, la fluidité et l’efficacité des circulations.
Elle dispose d'une entrée avec placards de rangements, d'une pièce de vie généreuse sans vis à vis, quatre chambres spacieuses, deux bureaux, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Au rez-de-jardin, de nouvelles perspectives avec deux bureaux (possibilité de transformer en chambre) . Une cave, une chaufferie et deux WC viennent compléter cet ensemble.
Les + : Infastructure Réseau RJ45 dans chaque pièce, ces connexions sont centralisé dans une baie informatique dédiée indispensable pour une activité professionnelle exigeante ou pour une habitation connectée. De plus la maison est également équipée de caméras de vidéosurveillance déjà installées.
Sa localisation est idéale : à 5 min à pied de la futur ligne C de métro, commerces, écoles, crèches et transports, tout est accessible en quelques minutes, faisant de cette adresse un lieu stratégique.
Une propriété polyvalente, élégante et rare sur le marché columérin.
A visiter sans tarder, libre de toute occupation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (610 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 73 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

73 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1076 € et 1456 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

ORPI Saint Georges

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 231,71 m²

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ORPI Saint Georges

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Location
Gérance locative
Achat

57 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse

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4.5 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t5-colomiers-31770-ea47ea36-2415-4fe8-954c-93fb43d9aa98/ 0 5 577 avis clients

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