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Maison à vendre
5 pièces • 166 m2 Craponne

  • Neuf

519 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7e7e07e4-69f4-4658-a3bf-cfc890082802

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 174 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

Intérieur

  • Domotique

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

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L'avis de l'agent

Propriété contemporaine de 174m2 5 pièces 4 chambres avec Rooftop. Découvrez cette Propriété contemporaine entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Le bien possède un très beau rooftop de 90 m² avec une vue panoramique sur les Monts d'Or et les Monts du Lyonnais.

COMPOSITION :
Côté jour, vous retrouverez une grande pièce de vie d’environ 70 m², très lumineuse grâce à sa triple exposition, comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée datant de 2023, avec un îlot central, ouverte sur le séjour.
Côté nuit, vous disposerez de 4 belles chambres, d'une salle de bain indépendante ainsi que d’une grande suite parentale de 30 m², comprenant une salle de bain privative.

EXTERIEUR :
Un magnifique Rooftop de 45m2 avec une très belle vue et la possibilité d’installer un jaccuzie,
Un accès est en train d’être réalisé sur le toit plat afin de créer 50 m² supplémentaires en toit-terrasse, portant la surface totale à 90 m² de terrasse.
De plus, cinq balcons sont présents sur cette propriété pour profiter au maximum de l’espace extérieur.
Un accès au toit plat est possible pour ajouter 50m2 de toit terrasse en plus.

EQUIPEMENTS ET PRESTATION :
Rooftop de 45m2, quatre Balcons,
Chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage Aluminium,
Volet roulant électrique avec domotique, VMC double Flux,
Isolation Intérieur complète en laine de roche, Toiture et façade refaite entièrement en 2023,
Garantie décennale, Fibre optique, deux places de parking privatives,
Cuisine neuve de 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 87 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 87 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 910 € et 1280 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 166 m2

519 000 €

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Latitude 45 Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
107 Avenue Charles De Gaulle
69160 Tassin La Demi Lune

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4.5 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t5-craponne-69290-7e7e07e4-69f4-4658-a3bf-cfc890082802/ 0 5 150 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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