- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Langueux
- À rafraîchir
274 300 €
- Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 8098c596-a0dd-463c-bec0-c4f3417ae40c
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 113,60 m²
-
4 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 433 m²
Intérieur
-
Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
-
1 place de parking
-
Vue mer
L'avis de l'agent
Située au bord des Grèves de Langueux, à proximité des commodités, des écoles et de la RN12, cette maison en rez-de-jardin d’environ 114 m², implantée sur une parcelle de 433 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et indépendante, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC et d’une buanderie.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC et un accès à un grenier non aménagé.
Un garage indépendant de 25 m² complète ce bien, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité.
Quelques travaux d’aménagement ou de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine, entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par électricité.
Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 80 ou par mail à [email protected] afin de visiter ce bien.
Surface : 114 m² environ
Prix du bien : 274 300 €
Prix du bien hors honoraires : 260 000 €
Honoraires TTC : 5.5 % soit 14 300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 321 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2060 € et 2830 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Triskell Habitat Et Entreprise
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Immobilier professionnel
- Investissement locatif
22000 Saint Brieuc