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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Les Salelles

  • Bon état

320 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ea7d2c17-5afd-4f74-b81a-8c6c5df371a5

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 118 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 725 m²

  • Séjour 46 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison en pierres avec jardin et piscine. Sud ARDECHE 07 - À 10 minutes des Vans – Charmante maison de hameau en pierre avec jardin, piscine et vue dominante.
Située au cœur d’un hameau typique du sud Ardèche, cette maison en pierre, mitoyenne d’un côté, offre un cadre de vie authentique et paisible. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle bénéficie d’une cour intime et d’un jardin clos très agréable.

Les atouts techniques :
Toiture refaite et isolée en 2013
Panneaux solaires avec contrat de revente d’énergie
Menuiseries double vitrage
Électricité et plomberie récentes
Rénovation intérieure complète en 2017
Tout-à-l’égout

Côté nuit :
1 suite parentale avec douche et lavabo
2 chambres en enfilade
1 salle d’eau avec WC
1 chambre supplémentaire accessible depuis l’extérieur (idéal pour recevoir ou pour une activité de location)

Côté jour :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Espace repas chaleureux
WC séparé
Mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, coin détente ou couchage)

Extérieurs :
Le jardin clos, parfaitement entretenu, est équipé d’un système d’arrosage automatique et d’une piscine 4x8 (filtration bio-UV, moins de 10 ans). Vous profiterez d’une vue dominante et d’une cour ombragée par un magnifique figuier, parfaite pour les moments de détente.
Un abri voiture ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien.

Idéal comme résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière.
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 238 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 238 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1885 € et 2550 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

320 000 €

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Agences Estival & Sautel

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  • Location
  • Gérance locative
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2 Place Henri Thibon
07140 Les Vans

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t5-les-salelles-07140-ea7d2c17-5afd-4f74-b81a-8c6c5df371a5/ 0 5 322 avis clients

Trophée réussite 2025

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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