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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Montagnac

  • Parfait état

539 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 17f773fb-424d-407f-a6ca-723b903b4493

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 149 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 608 m²

  • Séjour 55 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison 6 pièces - garage - piscine. EXCLUSIVITÉ ORPI ANTHINEA GESTION Agde - MAISON 3 faces de 149m² habitables - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - JARDIN ARBORE sur une parcelle de 608 m² - PISCINE - TERRASSE -

A Montagnac, dans un quartier pavillonnaire, au calme, découvrez cette belle villa récente construite en 2015.

Vous serez séduit par les prestations contemporaines que propose cette villa :
chauffage au sol et refroidissement
climatisation gainable réversible,
panneaux solaires,
pergola bioclimatique,
portes fenêtres à galandage,
visiophone,
adoucisseur d'eau,
portail électrique
alarme.

Coté jardin, sur sa parcelle arborée et clôturée de 608m², vous serez charmé par l'environnement verdoyant, d'un jardin facile d'entretien par son aménagement, vous pourrez profiter de la terrasse avec sa pergola bioclimatique, prolongée par une piscine 6x3, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que du coin barbecue en pierre.


Côté habitation, Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée (8m²) avec placard, et wc indépendant, donnant sur la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (55m²)
Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau et placard, une deuxième chambre, et un wc séparé.

Egalement, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, qui vous donne accès au garage de 24m2 avec mezzanine ( point d'eau, idéalement pour un coin buanderie).

A l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau et placard, (14m²).
Enfin, une belle suite parentale de 30m² (dressing, salle d'eau, double vasque) avec sa terrasse privative de 31m²
Sur ce même palier, un wc indépendant.

Coté stationnement, un emplacement de voiture devant le garage, dans l'allée sur le coté de la maison, vous pouvez y stationner plusieurs véhicules.

cette villa, lumineuse, bien agencée, dont l'exposition est parfaite grâce à toutes les ouvertures donnant sur le jardin, est idéale pour une famille- vous n'avez plus qu'a poser vos valises.
N'attendez plus pour visiter, contactez nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 64 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 64 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 840 € et 1190 € (2023, abonnement compris)

Superbe villa avec piscine, offrant un espace de vie extérieur idéal pour la détente et les réceptions. La propriété combine modernité et confort, avec un jardin paysager soigné. Idéal pour profiter du climat méditerranéen. Anthinéa Gestion - Montagnac

Maison à vendre - 5 pièces •

539 000 €

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Anthinéa Gestion

  • Gérance locative
  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
21B Rue Ernest Renan
34300 Agde

04 67 09 22 50

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4.7 https://www.orpi.com/anthineagestion/ 0 5 47 avis clients

Trophée réussite 2026

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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  • Superbe villa avec piscine, offrant un espace de vie extérieur idéal pour la détente et les réceptions. La propriété combine modernité et confort, avec un jardin paysager soigné. Idéal pour profiter du climat méditerranéen. Anthinéa Gestion - Montagnac
  • Cette propriété moderne offre un design épuré avec des lignes contemporaines. La façade blanche immaculée, rehaussée par des touches de gris, s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager soigné. Idéale pour une vie familiale confortable et élégante. Anthinéa Gestion - Montagnac
  • Ce hall d'entrée moderne et lumineux mène à un escalier en béton menant à l'étage. Le design industriel est accentué par des touches décoratives uniques et un éclairage d'ambiance. Une porte vitrée s'ouvre sur un jardin verdoyant. Anthinéa Gestion - Montagnac
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison moderne. On y voit un couloir carrelé menant à un salon lumineux avec de grandes baies vitrées. Un escalier contemporain dessert l'étage. Anthinéa Gestion - Montagnac
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux, avec un salon moderne doté d'un canapé d'angle bleu et une salle à manger attenante. De grandes baies vitrées offrent une vue sur l'extérieur. Anthinéa Gestion - Montagnac
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'électroménagers intégrés et d'un îlot central. Les finitions épurées et le design contemporain offrent un espace de vie élégant et pratique. Anthinéa Gestion - Montagnac
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle, aux finitions sombres et épurées, est équipée d'électroménagers intégrés et d'un îlot central spacieux. La pièce s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Anthinéa Gestion - Montagnac
  • Cette propriété moderne offre un espace de vie ouvert et lumineux, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon spacieux donnant sur un jardin verdoyant. Idéal pour une vie de famille confortable et des réceptions. Anthinéa Gestion - Montagnac
  • Cette chambre moderne dispose d'un grand lit confortable, d'une tête de lit élégante et d'un accès direct à un jardin verdoyant grâce à de larges baies vitrées. La décoration murale audacieuse ajoute une touche de caractère. Anthinéa Gestion - Montagnac
  • Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec du gazon artificiel, offrant un espace extérieur moderne et facile d'entretien. La grande porte coulissante en verre mène à l'intérieur, maximisant la lumière naturelle et la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Anthinéa Gestion - Montagnac
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une double vasque, des finitions grises élégantes et une douche à l'italienne. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence. Anthinéa Gestion - Montagnac
  • Ce bien immobilier dispose d'un salon moderne avec un canapé confortable, une télévision et des étagères. La pièce s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie lumineux et aéré. Anthinéa Gestion - Montagnac
  • Cette chambre moderne et fonctionnelle dispose d'un lit confortable, d'un espace bureau avec un fauteuil de jeu, et d'une grande fenêtre offrant une belle luminosité. Les étagères murales et le dressing optimisent le rangement. Anthinéa Gestion - Montagnac
  • Cette photo présente une douche moderne avec des carreaux gris élégants et un mitigeur noir. L'espace est fonctionnel et épuré, offrant une ambiance de salle de bain contemporaine. Anthinéa Gestion - Montagnac
  • Cette propriété dispose d'une allée menant à un portail gris, bordée par une pelouse bien entretenue et un mur de soutènement. La végétation luxuriante ajoute du charme à l'ensemble. Anthinéa Gestion - Montagnac
  • Cette chambre offre un design moderne avec un mur d'accent en briques apparentes et une literie épurée. L'éclairage doux et les éléments décoratifs muraux créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Anthinéa Gestion - Montagnac
  • Cette photo présente un dressing moderne et spacieux, doté de nombreuses étagères et de tiroirs de rangement. La penderie est bien organisée, offrant un aperçu clair des vêtements. Une grande baie vitrée donne sur un jardin verdoyant. Anthinéa Gestion - Montagnac
  • Cette propriété moderne offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin spacieux et une terrasse aménagée. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien rare à découvrir. Anthinéa Gestion - Montagnac
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    Superbe villa avec piscine, offrant un espace de vie extérieur idéal pour la détente et les réceptions. La propriété combine modernité et confort, avec un jardin paysager soigné. Idéal pour profiter du climat méditerranéen. Anthinéa Gestion - Montagnac

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