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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Narrosse

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

315 500 €

  • Honoraires : 6.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (295 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 25142b1e-9709-4a2e-a636-80db7d213ee7

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 105 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 3 056 m²

  • Séjour 17,94 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Opportunité rare à Narrosse, aux portes de Dax !. Découvrez cette charmante maison des années 60 offrant un cadre de vie paisible et un potentiel d’aménagement exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, elle propose un salon convivial, une cuisine fonctionnelle, deux celliers pratiques pour le rangement, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées.

À l’étage, une spacieuse chambre de plus de 21 m² offre la possibilité de créer une suite parentale. Les combles aménageables représentent un espace supplémentaire pour un bureau, un dressing, une salle de jeux… à personnaliser selon vos envies.

Un atout majeur : une dépendance de plus de 45 m² offrant de multiples usages — atelier, garage, espace de loisirs, ou même un projet de transformation.

Le terrain de plus de 3000 m² est un véritable havre de paix : jardin verdoyant, potager, piscine, extension possible ou projet de division parcellaire (zone UC – 60 % d’emprise au sol).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de créer la maison de vos rêves, entièrement adaptée à votre style.

À seulement 5 minutes de Dax, profitez du calme de Narrosse tout en restant proche des commerces, écoles et commodités.

Investisseurs, cette maison offre un potentiel unique pour un projet de division parcellaire !

Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (295 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 285 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 62 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 285 62
Émissions GES E 62

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2610 € et 3570 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

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Agence Du Centre

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
13 B rue de la Fontaine Chaude
40100 Dax

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t5-narrosse-40180-25142b1e-9709-4a2e-a636-80db7d213ee7/ 0 5 124 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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