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Maison à vendre
5 pièces • 102 m2 Plérin

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

350 000 €

  • Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (337 186€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0ed19fb3-5aed-4a4e-b737-05029f1fa1e8

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 108 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 600 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Vue mer

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre - Plérin / Saint Laurent de la Mer. Venez découvrir cette charmante maison des années 60, avec une façade en pierre pleine de caractère, située dans le secteur prisé de Saint-Laurent-de-la-Mer, commune de Plérin.

À seulement 10 minutes à pied de la plage et du port du Légué, cette maison de 6 pièces, d’environ 108 m² habitables, est implantée sur un terrain de 600 m², offrant un cadre de vie idéal.

Description de la maison

Rez-de-jardin :
• Une grande chambre de 14 m² avec rangements intégrés.
• Une salle de bain moderne avec double vasque.
• Un WC séparé.
• Une buanderie.
• Un vaste garage permettant un bel espace de rangement.

1er étage :
• Une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
• Une cuisine aménagée et équipée avec verrière, alliant style et fonctionnalité.
• Un espace bureau idéal pour le télétravail ou les moments de lecture.
2e étage :
• Trois belles chambres avec rangements, dont certaines offrent une vue sur la mer.
• Une salle d’eau avec douche et WC.

Prestations de qualité, entièrement rénovée, cette maison propose des prestations modernes et soignées :
• Huisseries en PVC avec volets roulants.
• Portail et porte de garage motorisés.
• Cuisine au design élégant et contemporain.

Le terrain, joliment aménagé, comprend une partie pelousée ainsi qu’une aire enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules.

Idéal pour tous vos projets

Cette maison convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, qu’il soit longue ou courte durée.

Laissez-vous séduire par ce havre de paix entre mer et commodités !

Surface : 108 m² environ
Prix du bien : 350 000 €
Prix du bien hors honoraires : 337 089 €
Honoraires TTC : 3,83 % soit 12 911 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (337 186€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 118 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 118 18
Émissions GES C 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1034 € et 1400 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 102 m2

350 000 €

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  • Gérance locative
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t5-plerin-22190-0ed19fb3-5aed-4a4e-b737-05029f1fa1e8/ 0 5 125 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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