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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Ploufragan

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

284 850 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c48f2e48-d29e-48a0-a7fc-a2acaf436ff1

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 111 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 637 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. PLOUFRAGAN – Maison familiale 4 chambres, jardin, sous-sol complet – PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR

Découvrez cette charmante maison construite en 1976, située dans un quartier calme de Ploufragan, implantée sur un terrain de 637 m². Entièrement entretenue et modernisée, elle offre de beaux volumes et un excellent confort de vie.

Sous-sol total de 60 m²
Aménagé et fonctionnel, il comprend :
Une partie garage pouvant accueillir deux véhicules
Un espace buanderie,
Une pièce de stockage, idéale pour atelier ou rangement.

Étage surélevé : lumineux et bien agencé

Vous apprécierez :

Une spacieuse pièce de vie de 36 m², exposée plein SUD, avec accès direct au jardin avant et arrière, agrémentée d’une cheminée avec insert.
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée en 2023, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.

Étage supérieur

Trois chambres mansardées, un espace mezzanine idéal pour y faire son bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Prestations récentes & confort

Isolation extérieure (murs Nord et Est), isolation des combles et du plafond du sous-sol effectuées en 2023, installation de panneaux solaires pour autoconsommation.

Maison parfaitement entretenue : pas de travaux à prévoir.

? Une maison idéale pour une famille, offrant volume, luminosité et belles performances énergétiques. À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 146 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 20 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 146 20
Émissions GES C 20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1350 € et 1900 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

284 850 €

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Triskell Habitat Et Entreprise

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  • Investissement locatif
15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t5-ploufragan-22440-c48f2e48-d29e-48a0-a7fc-a2acaf436ff1/ 0 5 125 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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