Maison à vendre
5 pièces • Raillencourt-Sainte-Olle

Bon état

370 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0511c597-2212-4fee-8af3-e629fc072648

L'essentiel

5 pièces
Surface 190 m²
4 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 639 m²
Séjour 22 m²

Intérieur

Cheminée
Adoucisseur d'eau
Chauffage central
Poêle à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Accessibilité PMR
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

pavillon individuel récent. Pavillon individuel de plus de 190 m², idéalement situé à proximité de Cambrai, à seulement 5 min du centre-ville, des commodités, du contournement et des autoroutes.

Construite sur un généreux vide sanitaire, orientée plein Sud et encore sous garantie décennale, cette maison récente a été pensée pour être fonctionnelle, économe et évolutive. Elle peut parfaitement convenir à une grande famille ou à un projet professionnel : hébergement, gîte, chambres d’hôtes, accueil d’enfants ou de seniors, profession libérale, etc.

RDC : entrée, cuisine équipée ouverte sur un séjour en L, salon et suite parentale PMR.
À l’étage : palier avec kitchenette et espace bureau, ainsi que 2 suites parentales. La configuration permet de recloisonner facilement l’étage afin de créer jusqu’à 5 chambres.

La maison bénéficie également de nombreux rangements, d’un garage-atelier et d’un double garage avec portes motorisées.
Terrain clos avec portail motorisé et stationnement supplémentaire pour 2 véhicules.

Atout supplémentaire : panneaux solaires neufs, permettant l’autoconsommation et la revente du surplus.

Secteur recherché aux portes de Cambrai : Raillencourt-Sainte-Olle, Neuville-Saint-Rémy, Tilloy-lès-Cambrai, Fontaine-Notre-Dame, Marquion, Baralle.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1720 € sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr