Atlas immobilier / Nord-Pas-de-Calais / Nord

Immobilier du Nord

Il y a actuellement 21 agences en Nord, 1250 biens à acheter et 271 biens à louer

Nord en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Nord
    Comparé à la région Nord-Pas-de-Calais
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons récentes
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    2 log/ha
    1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    55 %
    56 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1967
    1967
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    1 %
    3 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    9 %
    8 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    20 %
    19 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    38 %
    NA
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    0 %
    NA
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    17 %
    NA
  • Maisons

    Part des maisons

    68 %
    72 %
  • Appartements

    Part des appartements

    32 %
    28 %

2-Habitants

  • Critères
    Nord
    Comparé à la région Nord-Pas-de-Calais
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    450 hab/km²
    330 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    27 %
    27 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    53 %
    52 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    20 %
    21 %
  • Age moyen

    Age médian

    38 ans
    38 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    2 587 120 habitants
    4 050 750 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,4 personnes/ménage
    2,4 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 300 euros / mois
    2 230 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    44 %
    42 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    56 %
    58 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    19 %
    19 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    17 %
    17 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    27 %
    27 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    78 %
    81 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    19 %
    19 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    15 %
    15 %

3-Environnement

  • Critères
    Nord
    Comparé à la région Nord-Pas-de-Calais
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Espace agricole
    Espace agricole
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    6 km
    NA
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    NA
    ND
  • Surface

    Km²

    5733,2 km²
    12412,1 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    710 mm par an
    ND
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1640 heures par an
    ND
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    4,9 équip./km²
    4,5 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    83 %
    86 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    3,85 tran./km²
    NA
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    ND
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    ND
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    ND
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    ND
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    ND
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    ND
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    ND
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    ND
    ND

4-Education

  • Critères
    Nord
    Comparé à la région Nord-Pas-de-Calais
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    92 %
    ND
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    3,3 étab./km²
    2,9 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    88 733
    ND
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    21 651
    ND
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    4 781
    ND

5-Commerces

  • Critères
    Nord
    Comparé à la région Nord-Pas-de-Calais
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Calme
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,1 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    0,9 tous les 100m
    0,7 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    14 %
    12 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    2 %
    1 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    15 %
    13 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    980 hab./généraliste
    1010 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    1 606
    ND
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    32 230 commerces de proximité
    49 730 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Nord
    Comparé à la région Nord-Pas-de-Calais
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    NA
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    ND
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Nord
    Comparé à la région Nord-Pas-de-Calais
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    38,8 pour 1 000 habitants
    9,5 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    5,9 pour 1 000 habitants
    0,5 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Nord
    Comparé à la région Nord-Pas-de-Calais
  • Résidences

    Nombre de résidences

    1 155 022 résidences
    1 841 338 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    13 %
    ND
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    60 %
    ND
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    19 %
    ND
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    8 %
    ND
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    3 %
    ND
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    61 %
    ND
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    7 %
    ND
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    22 %
    ND
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    1 %
    ND
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    6 %
    ND

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Nord
    Comparé à la région Nord-Pas-de-Calais
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    NA
    ND
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    NA
    ND
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    NA
    ND
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    NA
    ND
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    NA
    ND

10-Logement

  • Critères
    Nord
    Comparé à la région Nord-Pas-de-Calais
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    6 399
    ND
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    159
    ND
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    17 748
    ND
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    424
    ND
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    14 093
    ND
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    1 130 728
    ND
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    9 555
    ND
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    888 833
    ND
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone NA)
    NA

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Nord

  • 01

    Le Nord, terre d'accueil ch'ti

    A l'extrémité septentrionale de la France, le département du Nord longe la frontière belge sur toute sa limite est. L'ouest est frontalier avec le département du Pas-de-Calais, le sud avec l'Aisne et le nord donne sur la Mer du Nord. Ce département tout en longueur présente beaucoup de similitudes avec le pays voisin. Ses paysages de plaines rappellent effectivement le plat pays. Et de part et d'autre de Lille, chef-lieu central, on retrouve les différences culturelles propres aux Flandres au nord et la Wallonie au sud. Le Nord est connu pour ses corons, ces mines de charbon qui en ont fait la richesse du temps de la révolution industrielle. Après la fermeture des mines, le département connaît un nouveau regain. Indépendamment du succès du film de Dany Boon "Bienvenue chez les Ch'tis" qui a apporté un nouveau regard bienveillant sur cette région de France, le Nord avait déjà commencé à regagner ses galons grâce au dynamisme de Lille et au bon positionnement du port de Dunkerque.
  • 02

    La métropole lilloise, moteur économique du Nord

    Lille et son aire urbaine se situent au quatrième rang des aires urbaines de France. Son positionnement stratégique à seulement 10 km de la frontière belge, 1h de TGV de Paris et 1h20 de Londres en Eurostar en fait une métropole à dimension européenne. La Métropole européenne de Lille créée en 2015 porte donc très bien son nom. Depuis la fin des années 80', les grandes opérations urbaines ont rendu Lille incontournable dans le paysage économique français. Euralille, desservi par deux gares TGV, le métro, le tramway et le périphérique, est le troisième quartier d'affaires du pays. Cité étudiante par excellence, Lille a fait preuve de son dynamisme culturel lors des manifestations de Lille capitale euopréenne de la culture en 2004 et grâce à son classement en Ville d'art et d'histoire. Dans la métropole, Roubaix héberge les sièges de La Redoute, les 3 Suisses ou Blanche porte, ce qui en fait un pôle majeur pour la vente par correspondance, et Décathlon a vu le jour à Villeneuve-d'Ascq. Le Nord abrite aussi les sièges d'Auchan, de la chaîne de boulangeries Paul, de l'enseigne Boulanger. Avec la troisième révolution industrielle de la région dans les secteurs de l'automobile et le ferroviaire, le département est fier de son économie. Et de ses répercussions sur le marché immobilier du Nord.
  • 03

    Une disparité des prix immobiliers dans le Nord

    Avant d'acheter un bien immobilier dans le Nord, il est indispensable de se renseigner sur les prix de la localité convoitée. Pour un appartement, sur tout le département, on enregistre des écarts de prix au m2 allant du simple au double de 1 600 € à près de 3 200 €. Sans surprise, plus on approche de Lille, plus les prix sont élevés. A l'inverse, du côté de Dunkerque au nord, les appartements affichent des prix de 1 600 €/m2 et à l'extrémité sud, à Maubeuge, on peut même trouver des biens autour de 950 €/m2. En ce qui concerne les maisons, les prix varient de 1 200 € à 2 350 €/m2. Là encore, c'est à Villeneuve-d'Ascq ou encore Marcq-en-Barœul que les estimations sont les plus hautes avec respectivement 2 400 € et 2 700 €/m2. La solution pour trouver un bien au juste prix est de pousser la porte d'une de nos agences immobilières dans le Nord.
  • 04

    Un foyer dans le Nord : loft en briques ou villa en pierres

    La première étape avant d'investir dans le Nord est de choisir la nature du bien à acheter. Le vieux centre de Lille regorge de vieux immeubles typiques entièrement réhabilités et qui cachent de magnifiques lofts avec des murs de briques, témoins du passé industriel de la ville. En périphérie et surtout au-delà de l'aire urbaine, les maisons dévoilent aussi leurs charmes. Murs en pierres ou en briques, toits très pentus en ardoise, jardins immenses. Il est aisé d'offrir à sa famille des conditions de vie optimales et confortables tout en profitant des services et des opportunités professionnelles ou culturelles de la métropole lilloise, très bien desservie.

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