Immobilier du Nord
Il y a actuellement 24 agences en Nord , 1320 biens à acheter et 400 biens à louer
Nord en quelques chiffres
1-Immobilier
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CritèresNordComparé à la région Nord-Pas-de-Calais
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Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons récentesNC -
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
2 log/haNC -
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
55 % -
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
1967 -
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
1 % -
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
9 % -
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
20 % -
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
38 % -
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
0 % -
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
17 % -
Maisons
Part des maisons
68 % -
Appartements
Part des appartements
32 %
2-Habitants
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CritèresNordComparé à la région Nord-Pas-de-Calais
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Type de population
Segmentation de la population
SalariésMaisons récentes -
Densité de population
Habitants par km²
450 hab/km²1 log/ha -
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
27 %56 % -
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
53 %1967 -
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
20 %3 % -
Age moyen
Age médian
38 ans8 % -
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
2 587 120 habitants19 % -
Taille des ménages
Habitants par ménage
2,4 personnes/ménageNA -
Revenu mensuel
Euros par mois
2 300 euros / moisNA -
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
44 %NA -
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
56 %72 % -
Retraités
Taux de retraités (%)
19 %28 % -
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
17 % -
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
27 % -
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
78 % -
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
0 % -
Pauvreté
Taux de pauvreté
19 % -
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
15 %
3-Environnement
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CritèresNordComparé à la région Nord-Pas-de-Calais
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Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
NDSalariés -
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
Espace agricole330 hab/km² -
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
6 km27 % -
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
NA52 % -
Surface
Km²
5733,2 km²21 % -
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
710 mm par an38 ans -
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
1640 heures par an4 050 750 habitants -
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
4,9 équip./km²2,4 personnes/ménage -
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
83 %2 230 euros / mois -
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
3,85 tran./km²42 % -
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
ND58 % -
Restaurants
Densité de restaurants
ND19 % -
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
ND17 % -
Commerces
Densité de commerces
ND27 % -
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
ND81 % -
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
ND0 % -
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
ND19 % -
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
ND15 %
4-Education
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CritèresNordComparé à la région Nord-Pas-de-Calais
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Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
92 %ND -
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
3,3 étab./km²Espace agricole -
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
88 733NA -
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
21 651ND -
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
4 78112412,1 km²
5-Commerces
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CritèresNordComparé à la région Nord-Pas-de-Calais
-
Quartier animé
Segmentation des établissements
CalmeND -
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
0,1 tous les 100m2,9 étab./km² -
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
0,9 tous les 100mND -
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
14 %ND -
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
2 %ND -
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
15 % -
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
980 hab./généraliste -
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
1 606 -
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
32 230 commerces de proximité
6-Politique
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CritèresNordComparé à la région Nord-Pas-de-Calais
-
Maire
Maire élu lors des municipales 2014
NACalme -
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
ND0,1 tous les 100m
7-Sécurité
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CritèresNordComparé à la région Nord-Pas-de-Calais
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Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
38,8 pour 1 000 habitantsNA -
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
5,9 pour 1 000 habitantsND
8-Chauffage
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CritèresNordComparé à la région Nord-Pas-de-Calais
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Résidences
Nombre de résidences
1 155 022 résidences9,5 pour 1 000 habitants -
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
13 %0,5 pour 1 000 habitants -
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
60 %34,4 pour 1 000 habitants -
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
19 %5,2 pour 1 000 habitants -
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
8 % -
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
3 % -
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
61 % -
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
7 % -
Electricité
Combustible principal du logement
22 % -
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
1 % -
Autre combustible
Combustible principal du logement
6 %
9-Diagnostic risques
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CritèresNordComparé à la région Nord-Pas-de-Calais
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Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
NA1 841 338 résidences -
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
NAND -
Sismicité
Zone de sismicité
NAND -
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
NAND -
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
NAND
10-Logement
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CritèresNordComparé à la région Nord-Pas-de-Calais
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Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
6 399ND -
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
159ND -
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
17 748ND -
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
424ND -
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
14 093ND -
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
1 130 728 -
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
9 555 -
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
888 833 -
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
NA
Guide immmobilier ORPI de Nord
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01
Le Nord, terre d'accueil ch'ti
A l'extrémité septentrionale de la France, le département du Nord longe la frontière belge sur toute sa limite est. L'ouest est frontalier avec le département du Pas-de-Calais, le sud avec l'Aisne et le nord donne sur la Mer du Nord. Ce département tout en longueur présente beaucoup de similitudes avec le pays voisin. Ses paysages de plaines rappellent effectivement le plat pays. Et de part et d'autre de Lille, chef-lieu central, on retrouve les différences culturelles propres aux Flandres au nord et la Wallonie au sud. Le Nord est connu pour ses corons, ces mines de charbon qui en ont fait la richesse du temps de la révolution industrielle. Après la fermeture des mines, le département connaît un nouveau regain. Indépendamment du succès du film de Dany Boon "Bienvenue chez les Ch'tis" qui a apporté un nouveau regard bienveillant sur cette région de France, le Nord avait déjà commencé à regagner ses galons grâce au dynamisme de Lille et au bon positionnement du port de Dunkerque. -
02
La métropole lilloise, moteur économique du Nord
Lille et son aire urbaine se situent au quatrième rang des aires urbaines de France. Son positionnement stratégique à seulement 10 km de la frontière belge, 1h de TGV de Paris et 1h20 de Londres en Eurostar en fait une métropole à dimension européenne. La Métropole européenne de Lille créée en 2015 porte donc très bien son nom. Depuis la fin des années 80', les grandes opérations urbaines ont rendu Lille incontournable dans le paysage économique français. Euralille, desservi par deux gares TGV, le métro, le tramway et le périphérique, est le troisième quartier d'affaires du pays. Cité étudiante par excellence, Lille a fait preuve de son dynamisme culturel lors des manifestations de Lille capitale euopréenne de la culture en 2004 et grâce à son classement en Ville d'art et d'histoire. Dans la métropole, Roubaix héberge les sièges de La Redoute, les 3 Suisses ou Blanche porte, ce qui en fait un pôle majeur pour la vente par correspondance, et Décathlon a vu le jour à Villeneuve-d'Ascq. Le Nord abrite aussi les sièges d'Auchan, de la chaîne de boulangeries Paul, de l'enseigne Boulanger. Avec la troisième révolution industrielle de la région dans les secteurs de l'automobile et le ferroviaire, le département est fier de son économie. Et de ses répercussions sur le marché immobilier du Nord. -
03
Une disparité des prix immobiliers dans le Nord
Avant d'acheter un bien immobilier dans le Nord, il est indispensable de se renseigner sur les prix de la localité convoitée. Pour un appartement, sur tout le département, on enregistre des écarts de prix au m2 allant du simple au double de 1 600 € à près de 3 200 €. Sans surprise, plus on approche de Lille, plus les prix sont élevés. A l'inverse, du côté de Dunkerque au nord, les appartements affichent des prix de 1 600 €/m2 et à l'extrémité sud, à Maubeuge, on peut même trouver des biens autour de 950 €/m2. En ce qui concerne les maisons, les prix varient de 1 200 € à 2 350 €/m2. Là encore, c'est à Villeneuve-d'Ascq ou encore Marcq-en-Barœul que les estimations sont les plus hautes avec respectivement 2 400 € et 2 700 €/m2. La solution pour trouver un bien au juste prix est de pousser la porte d'une de nos agences immobilières dans le Nord. -
04
Un foyer dans le Nord : loft en briques ou villa en pierres
La première étape avant d'investir dans le Nord est de choisir la nature du bien à acheter. Le vieux centre de Lille regorge de vieux immeubles typiques entièrement réhabilités et qui cachent de magnifiques lofts avec des murs de briques, témoins du passé industriel de la ville. En périphérie et surtout au-delà de l'aire urbaine, les maisons dévoilent aussi leurs charmes. Murs en pierres ou en briques, toits très pentus en ardoise, jardins immenses. Il est aisé d'offrir à sa famille des conditions de vie optimales et confortables tout en profitant des services et des opportunités professionnelles ou culturelles de la métropole lilloise, très bien desservie.
À la découverte de Nord
