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Maison à vendre
5 pièces • 215 m2 Saint-Aunès

  • Parfait état

965 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 52dbe1c8-c080-4711-bff1-57bd2b0ca3a8

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 215 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 902 m²

  • Séjour 64 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Électricité

  • Triple vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison à vendre dans un quartier calme et prisé entre Mauguio et Saint Aunès,: les Garrigues.️

Description du bien : Maison principale (965 000 €)
Maison individuelle contemporaine et lumineuse de 220 m², édifiée avec des matériaux de qualité construite en 2020 , sur un terrain de plus de 900m².

Disposition intérieure :
Grande pièce de vie de 65 m² avec plafond cathédrale et superbe luminosité️
Cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée et aménagée, avec îlot central
3 chambres, dont 2 avec salle d’eau privative et placards aménagés
2 chambres dont 1 chambre parentale de 30 m² en rez-de-chaussée
1 bureau avec vu sur le séjour ‍
1 dressing indépendant
Buanderie séparée et WC indépendant
Spacieux garage
Annexe indépendante avec salle de musique et espace de jeux?


Équipements & confort :
3 unités de climatisation réparties dans la maison
Grand garage de 55 m², idéal pouvant être transformé en salle de jeux, bureau, chambre annexe ou studio
Construction sur vide sanitaire, gage de durabilité et d’isolation renforcée
Prestations de qualité

Extérieurs & environnement :
Jardin paysager avec terrasse couverte de 60m² avec pergola bioclimatique.
Piscine et cuisine d'été
Terrasse solarium
Terrain de pétanque
Grandes baies vitrées en aluminium noir, offrant une large ouverture sur l’extérieur
Panneaux photovoltaïques avec un rendement de 2200 € par an️


Localisation :
Éducation : Collège, écoles maternelles et primaires à proximité
Transports : Accès direct sur Montpellier et Mauguio
Commodités : Supermarchés, commerces, restaurants, pharmacie à Mauguio?
Accès rapide aux grands axes vers Montpellier et ses environs️
Accès rapide pour l'aéroport Fréjorgues️ et la gare de Montpellier Sud de France

Informations complémentaires :
Taxe foncière : env. 2 400 €

Bien ouvert inter agence

N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations ou pour visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B
Émissions GES B

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2400 € et 3000 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 215 m2

965 000 €

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Orpi C'Immo Agence De Mauguio

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Vente de neuf
240 boulevard de la Démocratie Mauguio 2000
34130 Mauguio

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4.5 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t5-saint-aunes-34130-52dbe1c8-c080-4711-bff1-57bd2b0ca3a8/ 0 5 332 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 5 215m2 à Saint-Aunès vignette-1
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