Maison à vendre
5 pièces • Saint-Brieuc

Bon état

217 000 €

Honoraires : 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a8589cc3-bdeb-4fdd-869a-95b0c9606039

L'essentiel

5 pièces
Surface 100 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 301 m²
Séjour 27 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale 4 chambres – Saint-Brieuc, secteur Ville Hellio. Idéalement située à Saint-Brieuc, dans le secteur de La Ville Hellio, cette maison séduira par son emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles et des grands axes, et à seulement cinq minutes de la gare SNCF.

Édifiée en rez-de-jardin, cette maison saine d’environ 99 m² s’organise sur deux niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
La pièce de vie d’environ 27 m², baignée de lumière, est sublimée par une jolie cheminée avec insert bois, créant une atmosphère conviviale et confortable.
La maison dispose de quatre chambres ainsi que d’un bureau, répondant parfaitement aux besoins d’une famille ou au télétravail.
Deux balcons viennent prolonger les espaces et apportent une agréable ouverture sur l’extérieur.
Les combles aménageables offrent un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.

Un garage complète ce bien.

Le confort est assuré par un chauffage au gaz et des huisseries en double vitrage.
Une maison à fort potentiel, rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille alliant praticité, confort et proximité des commodités.

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à [email protected] afin de visiter ce bien.

Surface : 99 m² environ
Prix du bien : 217 000 €
Prix du bien hors honoraires : 210 000 €
Honoraires TTC au forfait : soit 7 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 247 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 34 kgeqCO2/m².an
E
F
G

247 34

34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1940 € et 2690 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Triskell Habitat Et Entreprise

02 96 60 73 80

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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Maison à vendre - 5 pièces •

217 000 €

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15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t5-saint-brieuc-22000-a8589cc3-bdeb-4fdd-869a-95b0c9606039/ 0 5 128 avis clients

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