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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 122,12 m2 Saint-Germain-au-Mont-d'Or

  • À rafraîchir

480 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3dc0aea9-d78a-4382-befe-78b73fcfbac8

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 122,12 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 257 m²

  • Séjour 30,17 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Saint-Germain-au-Mont-d'Or – Maison de plain-pied avec vue sur sous-sol complet. Saint Germain au Mont d'Or, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de la gare, cette maison de plain-pied à ossature bois, construite en 1977, offre une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 1 257 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée.

Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée et de la climatisation. Un bureau, pouvant également faire office de chambre selon vos besoins, complète l'espace de vie. Un dégagement dessert ensuite trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose de nombreux espaces annexes : un garage de 39 m², une cave de 15 m², une grande buanderie de 22 m² ainsi qu'un bureau de 17 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (télétravail, atelier, salle de loisirs, stockage...).

À l'extérieur, le terrain de 1 257 m² constitue un véritable atout, avec sa belle vue et son potentiel d'aménagement.

L'assainissement est actuellement individuel ; le raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout) est à prévoir.

Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un emplacement privilégié au cœur de Saint-Germain-au-Mont-d'Or.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 293 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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9 Rue Victor Hugo
69250 Neuville Sur Saone

04 72 08 99 45

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Informations

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  • Cette photo présente une maison de campagne pittoresque, nichée au milieu d'une végétation luxuriante. La propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une résidence secondaire ou une retraite tranquille. Direct Habitat 3 - Saint-Germain-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, entourée d'un jardin. La façade est de couleur claire, avec des fenêtres modernes et une toiture en pente. L'environnement semble calme et résidentiel. Direct Habitat 3 - Saint-Germain-au-Mont-d'Or
  • Cet intérieur lumineux offre un espace de vie spacieux avec une salle à manger adjacente à un salon confortable. La décoration chaleureuse et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Idéal pour la vie de famille ou pour recevoir. Direct Habitat 3 - Saint-Germain-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un bureau, des chaises et une fenêtre donnant sur un jardin. La pièce semble être un espace de travail ou une chambre d'amis. Direct Habitat 3 - Saint-Germain-au-Mont-d'Or
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie matelassée et un oreiller. Les armoires intégrées et la fenêtre donnant sur l'extérieur complètent ce lieu de repos fonctionnel. Direct Habitat 3 - Saint-Germain-au-Mont-d'Or
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire intégrée et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration, bien que datée, crée une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un investissement locatif ou une rénovation personnalisée. Direct Habitat 3 - Saint-Germain-au-Mont-d'Or
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie bleue. La pièce est bien éclairée par une grande fenêtre, et le mobilier en bois ajoute une touche chaleureuse. La décoration murale présente un motif floral discret. Direct Habitat 3 - Saint-Germain-au-Mont-d'Or
  • Cette chambre offre une atmosphère simple et fonctionnelle, avec un lit bleu, une armoire blanche et une fenêtre donnant sur un paysage verdoyant. Idéale pour un espace de vie pratique. Direct Habitat 3 - Saint-Germain-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente une maison avec un garage intégré, entourée d'un jardin verdoyant et bien entretenu. La propriété bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour une famille. Direct Habitat 3 - Saint-Germain-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un jardin. La propriété dispose d'un revêtement extérieur de couleur crème et d'un toit brun. Le jardin est bien entretenu avec de l'herbe verte et des arbustes fleuris. Direct Habitat 3 - Saint-Germain-au-Mont-d'Or
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