Maison à vendre
5 pièces • 182 m² Saint-Laurent-les-Églises

Bon état

190 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 092cff1a-d415-40ac-862f-3cbe20d928fc

L'essentiel

5 pièces
Surface 182 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 2 730 m²
Séjour 34,79 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave
Fosse septique

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L'avis de l'agent

proche AMBAZAC. Spacieuse maison familiale de 182 m² sur terrain clos à Saint-Laurent-les-Églises (87240) idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Vous apprécierez le cadre calme, à seulement 10 minutes d’Ambazac.

Édifiée au centre d’un terrain entièrement clos de 2 730 m², avec portail motorisé, cette maison familiale de 182 m² habitable, avec sous sol semi-enterrée, vous séduira par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.

Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses, réparties sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :
- Une spacieuse pièce de vie traversante avec baies vitrées et cheminée ouverte donnant sur terrasse
- Une véranda pour profiter de la vue sur le jardin
- Une cuisine aménagée
- 2 grandes chambres dont une avec balcon
- Un bureau
- Une salle de bain
- toilettes séparées

À l’étage :
- Une vaste pièce palière mansardée
- 2 chambres supplémentaires avec double dressing
- Une salle d’eau
- Toilettes indépendantes

Sous-sol complet :
- 2 garages avec portes motorisées
- Une buanderie/chaufferie
- Une cave
- Une pièce supplémentaire

Cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Localisation stratégique
Accès rapide à Limoges – parfait pour les actifs
Grand terrain arboré – parfait pour les enfants ou les amoureux du jardinage
Maison bien entretenue avec fort potentiel de personnalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 273 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 64 kgeqCO2/m².an
F
G

273 64

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3590 € et 4920 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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22 Avenue De La Libération
87240 Ambazac

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4.5 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t5-saint-laurent-les-eglises-87240-092cff1a-d415-40ac-862f-3cbe20d928fc/ 0 5 327 avis clients

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