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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Philbert-de-Bouaine

  • Bon état

232 500 €

  • Honoraires : 5.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 38a3b4c3-5b78-4767-aa56-164cbcf09752

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 83 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 275 m²

  • Séjour 44,88 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison 3 chambres proche centre bourg.... Venez découvrir cette maison évolutive idéalement située proche des commodités avec ses travaux énergétiques récents sur une parcelle de 1166m².
Cette maison dispose d'un salon-séjour récent avec son insert bois; 3 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain et un WC.
Les combles sont partiellement aménageables, possibilité suite parentale, chambre supplémentaire, salle de jeux...prévoir travaux.

Au sous-sol vous trouverez un grand garage, un cellier, un local technique pour la chaudière récente à pellets avec sa trémie, une cave, une douche et un WC.
A l'extérieur un grand jardin paysagé sur l 'arrière de la maison ainsi qu'une terrasse, accès par le salon-séjour.

Les plus de la maison :

Chauffage récent 2022 à pellets par chaudière centrale avec sa trémie ainsi que la production d'eau chaude, économie d'énergie...
Travaux d'électricité et VMC en 2025.
Salon, séjour refait en 2017 avec son meuble tv, bibliothèque.
Toiture refaite en 2003 et ouverture PVC double vitrage

Contactez-nous pour visiter sans tarder et découvrir son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 231 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 231 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1670 € et 2300 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec des volets bordeaux et un jardin luxuriant, comprenant de la lavande et des arbustes. Le ciel bleu clair suggère une journée ensoleillée. Orpi Montaigu MMI - Saint-Philbert-de-Bouaine

Maison à vendre - 5 pièces •

232 500 €

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  • Cette photo présente une maison individuelle avec des volets bordeaux et un jardin luxuriant, comprenant de la lavande et des arbustes. Le ciel bleu clair suggère une journée ensoleillée. Orpi Montaigu MMI - Saint-Philbert-de-Bouaine
  • Cette propriété de plain-pied, avec ses volets roses et son allée menant à l'entrée, est nichée dans un jardin verdoyant. Une structure annexe se trouve sur le côté, offrant un espace de rangement supplémentaire. Orpi Montaigu MMI - Saint-Philbert-de-Bouaine
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse et spacieuse, dotée d'une cheminée en pierre, d'une grande fenêtre donnant sur l'extérieur et de nombreux rangements intégrés. L'espace est moderne et fonctionnel. Orpi Montaigu MMI - Saint-Philbert-de-Bouaine
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un espace de vie agréable avec une table pour les repas et un accès direct à l'extérieur. Les meubles de rangement intégrés maximisent l'espace. Orpi Montaigu MMI - Saint-Philbert-de-Bouaine
  • Cette photo présente une entrée lumineuse avec un sol carrelé clair et des murs blancs. Un meuble bas en bois se trouve sur la gauche, tandis que deux portes doubles s'ouvrent sur une pièce plus éloignée avec une baie vitrée donnant sur l'extérieur. Orpi Montaigu MMI - Saint-Philbert-de-Bouaine
  • Cette photo présente une installation de chauffage central moderne, comprenant une chaudière à pellets Easypell et un ballon de stockage d'eau chaude. L'ensemble est compact et professionnellement installé dans un local technique. Orpi Montaigu MMI - Saint-Philbert-de-Bouaine
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un toit en tuiles rouges et des volets en bois. Un grand arbre se trouve devant la façade, ajoutant du charme à la propriété. La maison semble bien entretenue et située dans un environnement paisible. Orpi Montaigu MMI - Saint-Philbert-de-Bouaine
  • Cette propriété présente une maison de plain-pied avec un jardin arboré. La façade est simple, avec des volets en bois. L'environnement est calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible. Orpi Montaigu MMI - Saint-Philbert-de-Bouaine
  • Cette photo présente un intérieur de propriété avec des portes doubles en bois, une cheminée en pierre et une grande unité de rangement murale avec des étagères ouvertes et des armoires fermées. Le design est moderne et fonctionnel. Orpi Montaigu MMI - Saint-Philbert-de-Bouaine
  • Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, dotée d'un toit en tuiles rouges et de volets roses. Un escalier mène à l'entrée principale, tandis qu'un garage est aménagé en sous-sol. Le tout est niché dans un jardin verdoyant. Orpi Montaigu MMI - Saint-Philbert-de-Bouaine
  • Cette photo présente une pièce avec un papier peint à motifs, un parquet en bois et une grande fenêtre. Un radiateur est visible sous la fenêtre, et un luminaire mural est fixé au mur. Une chaise recouverte d'un tissu blanc est placée dans un coin. Orpi Montaigu MMI - Saint-Philbert-de-Bouaine
  • Cette pièce présente des boiseries traditionnelles en bois, un parquet à chevrons et une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Un radiateur blanc est visible sous la fenêtre. Une chaise est placée dans le coin. Orpi Montaigu MMI - Saint-Philbert-de-Bouaine
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une grande fenêtre offrant une vue sur un jardin verdoyant. La pièce dispose d'un radiateur et d'un placard intégré, offrant un espace de vie fonctionnel. Orpi Montaigu MMI - Saint-Philbert-de-Bouaine
  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire, d'un lavabo et d'une fenêtre donnant sur la verdure. Les carreaux muraux présentent un motif répétitif. L'espace semble fonctionnel mais pourrait bénéficier d'une modernisation. Orpi Montaigu MMI - Saint-Philbert-de-Bouaine
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un toit en tuiles, des volets bordeaux et un chemin en pierre menant à l'entrée. Un abri de jardin se trouve sur le côté gauche de la propriété. Le tout est entouré d'un jardin verdoyant. Orpi Montaigu MMI - Saint-Philbert-de-Bouaine
  • Vue aérienne d'une maison avec un toit en tuiles d'argile. La propriété comprend un chemin menant à l'entrée et un petit bâtiment annexe. Le paysage environnant est verdoyant avec des arbres matures. Orpi Montaigu MMI - Saint-Philbert-de-Bouaine
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec plusieurs arbres matures, dont un avec des fleurs délicates. Le paysage suggère un environnement paisible et naturel, idéal pour une résidence cherchant la tranquillité. Orpi Montaigu MMI - Saint-Philbert-de-Bouaine
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec des arbres matures et des arbustes bien entretenus, offrant un espace extérieur paisible et attrayant. Le cadre suggère un environnement résidentiel calme et agréable. Orpi Montaigu MMI - Saint-Philbert-de-Bouaine
  • Cette photo présente un jardin luxuriant avec une pergola couverte de végétation, offrant un espace extérieur ombragé et paisible. L'allée sinueuse invite à la découverte, tandis que la clôture délimite la propriété. Un cadre verdoyant idéal pour la détente. Orpi Montaigu MMI - Saint-Philbert-de-Bouaine
  • Cette photo présente une grande unité de rangement murale, de couleur crème, avec des étagères ouvertes et des armoires fermées, y compris des portes vitrées. Elle comprend également des tiroirs et des espaces de rangement intégrés, offrant une solution de rangement élégante et fonctionnelle. Orpi Montaigu MMI - Saint-Philbert-de-Bouaine
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un garage brut, avec des murs en parpaings et un plafond en béton. On y trouve divers objets, du mobilier de cuisine, et un établi, suggérant une utilisation polyvalente. Orpi Montaigu MMI - Saint-Philbert-de-Bouaine
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    Cette photo présente une maison individuelle avec des volets bordeaux et un jardin luxuriant, comprenant de la lavande et des arbustes. Le ciel bleu clair suggère une journée ensoleillée. Orpi Montaigu MMI - Saint-Philbert-de-Bouaine

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Orpi Montaigu MMI

2 Place de la République
85600 Montaigu

02 52 61 44 44

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