Maison à vendre
5 pièces • Sainte-Foy-lès-Lyon

À rénover

499 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 30 lots
Charges annuelles : 480 €

Réf. Orpi : afddeae0-9e85-4219-bbe3-74eec0344c20

L'essentiel

5 pièces
Surface 151 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 574 m²
Séjour 32 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Chauffage individuel
Gaz
Électricité

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 151 m² + terrain 574 m² – Gros potentiel – Idéal artisans / rénovation. À Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un quartier calme et recherché, découvrez une maison de 151 m² offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui veulent créer un bien sur mesure.

Prix déjà revu à 499 000 € pour tenir compte des travaux importants (env. 150 000 €).
Une occasion rare dans le secteur.

️ Pourquoi c’est une vraie opportunité
Volumes rares : 4 chambres + bureau + mezzanine

Pièces modulables : possibilité de créer 5 ou 6 chambres

Terrain clos 574 m²

Garage 22 m² idéal atelier

Maison parfaite pour artisans, bricoleurs, investisseurs

Potentiel de valorisation très élevé après rénovation

Actuellement composée de :
Rez-de-jardin : séjour traversant avec cheminée, cuisine indépendante, buanderie transformable, accès terrasse et jardin

Étage : 4 chambres dont 1 avec balcon, bureau, salle d’eau, salle de bains, mezzanine lumineuse

Localisation recherchée
Proche commerces (Carrefour, Grand Frais), écoles, collèges, TCL (14 et C19).
Accès Lyon en 30–35 min.

En bref
151 m² habitables

574 m² de terrain

4 à 6 chambres possibles

Travaux importants

Prix : 499 000 €

Une opportunité rare pour créer un bien unique dans un secteur très demandé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr