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Maison à vendre
5 pièces • Thionville

  • Maison de ville
  • Parfait état

310 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6d83514e-7508-4606-aaa2-04975ee6c6d9

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 108 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 281 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison chaleureuse et atypique avec terrasse et jardin à 10min de la frontière Luxembourgeoise. Le Charme de l'Ancien, le Confort de la modernité
Découvrez cette magnifique maison de ville de 108 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, nichée au cœur d'un village paisible de Thionville-Oeutrange. Idéalement située, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec la frontière (Luxembourg).

Vos Espaces de Vie ️
L'Été: Profitez d'une superbe terrasse exposée PLEIN SUD et de son jardin sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante sur le village et ses environs.

L'Hiver: L'intérieur vous séduira par ses beaux volumes et sa décoration chaleureuse. Le poêle à pellets (en complément des convecteurs récents) garantit des soirées conviviales.

Disposition Détaillée ️

Rez-de-Chaussée (RDC) :

Vaste entrée avec rangements pratiques.

Pièce de vie lumineuse (salon / séjour).

Cuisine indépendante entièrement équipée.

Salle de bain avec WC.

Espaces buanderie et cave aménagés avec accès direct à l'extérieur.

1er Étage :

2 belles chambres.

Seconde salle d'eau.

Espace polyvalent idéal pour un bureau ou un second salon/séjour.

Loggia aménagée offrant un second accès extérieur.

Combles aménageables (prêts à décorer) : Un espace isolé parfait pour créer facilement une 3ème chambre ou laisser en stockage complémentaire

Pratique
Chauffage Mixte (Poêle à pellets + convecteurs électriques récents) pour une gestion énergétique optimisée.

Stationnement aisé et libre directement devant la maison (en accord avec le voisinage).

Une opportunité rare d'allier calme, modernité et proximité frontalière. À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au O3.82.54.99.54.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 176 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 176 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1570 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

310 000 €

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65B Avenue Des Nations (Ex Rue Nationale)
57970 Yutz

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t5-thionville-57100-6d83514e-7508-4606-aaa2-04975ee6c6d9/ 0 5 369 avis clients

Trophée réussite 2025

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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