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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Vallon-Pont-d'Arc

  • Mas
  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fa73b06b-e45d-449d-88eb-ecb8f4ac30a4

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 234,75 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 285 m²

  • Séjour 74,39 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Exclusivité Rare à Vallon Pont D'Arc mas en pierre de caractère avec deux habitations. Au cœur d'un quartier très prisé et recherché de Vallon Pont D'Arc découvrez une propriété coup de cœur, une opportunité devenue rare sur le secteur. Témoin d’une histoire familiale précieuse, ce tènement immobilier en pierre incarne toute l'authenticité et le charme de l'habitat typiquement ardéchois. Un havre de paix articulé autour d'une cour
Dès l'entrée, la magie opère. Le domaine se compose de deux habitations en pierre, idéalement agencées autour d'une cour intérieure. Intime, protectrice et résolument chaleureuse, cette cour offre un espace de vie extérieur unique à l’abri des regards, idéal pour les soirées d'été en famille ou entre amis.
Deux habitations de caractère aux multiples projets avec une Première habitation Idéale comme résidence principale, elle conserve tout le cachet de l'ancien et une Seconde habitation Parfaite pour accueillir des proches, créer un gîte de charme ou générer un rendement locatif de standing, à deux pas des Gorges de l'Ardèche.
Espaces extérieurs et vue remarquable avec une belle parcelle extérieure de terrain arborée de 1 285 m²complète la propriété, un véritable luxe pour le secteur. Le point d'orgue de la visite, Une très belle terrasse offrant une vue panoramique et dégagée sur les paysages environnants, invitation quotidienne à la contemplation.
Un bien patrimonial rare à la vente. Que ce soit pour un projet familial intergénérationnel ou pour une propriété de vacances haut de gamme, ce mas saura séduire les amoureux de la pierre et de l'authenticité ardéchoise.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 339 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Agence Du Pont D'Arc

  • Vente
  • Location
  • Achat
51 Boulevard Peschaire Alizon
07150 Vallon Pont D Arc

04 75 88 04 31

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116 avis clients
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Informations

  • Cette propriété de caractère présente un escalier en pierre menant à une entrée accueillante. La façade en pierre et la végétation luxuriante créent une atmosphère charmante et authentique, idéale pour une résidence paisible. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente une charmante propriété en pierre, recouverte de végétation luxuriante et de fleurs colorées. Le jardin paysager ajoute à l'attrait de cette résidence pittoresque, offrant un cadre idyllique. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente une charmante maison avec une végétation luxuriante, des glycines en fleurs et un sentier en pierre menant à une entrée accueillante. Le cadre pittoresque offre un aperçu d'une retraite paisible et sereine. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec un four à pizza extérieur et une terrasse pavée. La végétation luxuriante ajoute du cachet à cette propriété, créant un espace extérieur invitant. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec une végétation luxuriante, des escaliers extérieurs et des pots de fleurs. L'architecture traditionnelle et l'ambiance pittoresque en font un lieu de résidence attrayant. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette propriété de caractère offre une cour pavée et un escalier en bois menant à une entrée. La végétation luxuriante ajoute du charme à cet espace extérieur, idéal pour profiter du climat. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec un garage, nichée dans un paysage verdoyant. L'architecture traditionnelle et l'environnement naturel suggèrent un cadre paisible et pittoresque. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un vignoble pittoresque et des collines verdoyantes. La terrasse en pierre, ombragée par la végétation, invite à la détente tout en profitant du paysage. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et du vin. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente un jardin luxuriant avec une végétation abondante, des arbres matures et un muret en pierre. Le sentier sinueux invite à explorer cet espace extérieur paisible, baigné de lumière naturelle sous un ciel bleu parsemé de nuages. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente un solarium avec des murs en pierre et un sol en terre cuite. De grandes fenêtres offrent une vue sur l'extérieur, créant un espace lumineux et aéré. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente une salle à manger rustique avec une grande table en bois, des chaises, une cheminée en pierre imposante et des poutres apparentes. La pièce dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente une salle à manger rustique avec des poutres apparentes, une cheminée en pierre et un mobilier en bois. Le sol en terre cuite et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente une propriété avec une architecture unique, caractérisée par des arches en pierre et des plafonds voûtés. Le sol en terre cuite ajoute une touche rustique à l'ensemble. Un espace invitant et plein de charme. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente une pièce de vie chaleureuse avec des poutres apparentes, une cheminée en pierre et un sol carrelé. La lumière naturelle filtre à travers un voilage, créant une atmosphère accueillante. La porte en bois bleu ajoute une touche de caractère. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'une propriété, mettant en valeur une mezzanine avec des poutres apparentes, un escalier en colimaçon et un espace de vie lumineux avec accès à l\'extérieur. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier, mettant en valeur un escalier en colimaçon, des murs texturés et des poutres apparentes. L'espace dégage une atmosphère chaleureuse et rustique, avec une touche d'élégance. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente une pièce de vie spacieuse et rustique, dotée d'une grande cheminée en pierre, de poutres apparentes et d'un sol en terre cuite. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente une pièce avec des poutres apparentes peintes en bleu et un mur texturé. Une fenêtre cintrée donne sur un jardin luxuriant, complétée par des appliques murales et des bougeoirs. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Ce bien immobilier présente un intérieur rustique avec des murs en pierre, une cheminée imposante et des poutres apparentes. La mezzanine offre une vue sur l'espace de vie principal, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie unique avec des poutres apparentes et des étagères intégrées. La mezzanine offre une vue sur un coin salon confortable, créant une atmosphère chaleureuse et rustique. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette chambre mansardée présente des poutres apparentes bleues et un parquet en bois. Une grande armoire en bois sombre se trouve sur la droite, tandis qu'une petite salle de bain est visible à travers une ouverture. Une fenêtre murale et un radiateur complètent la pièce. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente une pièce à coucher avec des banquettes intégrées, des étagères et des poutres apparentes au plafond. L'espace est lumineux et semble offrir une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et rustique, dotée d'armoires bleues, d'un réfrigérateur blanc et d'un four intégré. L'espace évoque un charme authentique, idéal pour une résidence secondaire ou une location saisonnière. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente une pièce avec un plafond à caissons orné de motifs floraux peints. Les murs sont de couleur orange terreux et un sol carrelé hexagonal complète le design. Une grande porte en bois sombre et une fenêtre voilée sont également visibles. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente une pièce de vie spacieuse avec un cachet authentique, caractérisée par ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre et son sol en terre cuite. L'espace lumineux invite à la convivialité. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente une chambre avec des poutres apparentes, un parquet en bois, un grand placard ancien et une petite fenêtre. Une salle de bain est visible en arrière-plan. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente une chambre mansardée, lumineuse et épurée, avec un lit confortable et une petite étagère. L'espace est optimisé sous les pentes du toit, offrant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des éléments rustiques, incluant un évier double, une cuisinière à gaz et des placards en bois. L'espace, bien qu'un peu daté, offre un potentiel de rénovation. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette salle de bain présente un lavabo bleu profond intégré dans un comptoir carrelé de bleu sarcelle. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, illuminant l'espace. Le style est à la fois fonctionnel et distinctif. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, deux lavabos et un grand miroir. Les murs sont carrelés et la pièce est bien éclairée. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'un bien immobilier nécessitant des rénovations. Les murs en pierre brute, le sol en terre battue et la charpente apparente suggèrent un potentiel de restauration dans un style rustique ou traditionnel. La lumière naturelle éclaire l\'espace. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Grenier brut avec charpente apparente et murs en pierre. L'espace offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire ou un studio. La luminosité naturelle est apportée par une petite fenêtre. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Intérieur d'une maison ancienne en pierre, présentant des murs bruts, une charpente en bois apparente et un sol en béton. La pièce nécessite une rénovation complète pour révéler son potentiel. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente une cave voûtée en pierre, avec une porte en bois à gauche et des étagères en bois à droite. L'espace semble rustique et potentiellement utilisé pour le stockage. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Cette photo présente l'intérieur d'une structure en pierre brute, potentiellement une ancienne bâtisse ou une cave. Les murs irréguliers et le sol en terre battue suggèrent un besoin de rénovation. Quelques briques sont visibles au sol, indiquant des travaux en cours ou à venir. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
  • Vue panoramique sur un vignoble pittoresque, avec une végétation luxuriante au premier plan et des collines en arrière-plan sous un ciel bleu éclatant. Idéal pour les amateurs de vin et de nature. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc
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    Cette propriété de caractère présente un escalier en pierre menant à une entrée accueillante. La façade en pierre et la végétation luxuriante créent une atmosphère charmante et authentique, idéale pour une résidence paisible. Agence Du Pont D'Arc - Vallon-Pont-d'Arc

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51 Boulevard Peschaire Alizon
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