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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Vaudreuille

  • Villa
  • Bon état

435 000 €

  • Honoraires : 2.35 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (425 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : c7600115-43fe-472e-b7a8-0bebf8a59188

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 176,74 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 772 m²

  • Séjour 71,36 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison d’architecte de plain-pied – Écrin de nature de 4 700 m² proche du lac de Saint-Ferréol. Située sur la commune de Vaudreuille, à proximité immédiate du lac de Saint-Ferréol, cette maison d’architecte des années 80 déploie 176 m² habitables au cœur d’un environnement rare : un parc arboré de 4 700 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste espace de vie de 90 m² s’organise autour d’un bar central, véritable point de convergence, offrant une vue sur la cheminée et le jardin, tout en restant en lien direct avec la cuisine située à l’arrière. Une maison pensée pour vivre pleinement, dedans comme dehors.

La partie nuit propose trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain, offrant confort et intimité dans une distribution fluide de plain-pied.

À l’extérieur, le parc est sans conteste la pièce maîtresse de la propriété : 4 700 m² d’arbres, d’espaces ouverts et de perspectives naturelles, où règnent calme et sérénité. Une piscine s’intègre harmonieusement dans ce décor, complétée par un terrain de pétanque pour des instants de détente en toute simplicité.

Côté annexes, deux garages et un carport viennent parfaire les prestations.

Un bien singulier, où l’architecture, les volumes et la nature composent un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.35 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (425 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 225 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 225 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3627 € et 4907 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Superbe propriété avec piscine, entourée d'un jardin paysager luxuriant et d'arbres matures. Idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. Un cadre de vie exceptionnel. Claire Canac Immobilier - Vaudreuille

Maison à vendre - 5 pièces •

435 000 €

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Claire Canac Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
13 Avenue Charles De Gaulle
81500 Lavaur

05 63 34 10 00

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4.5 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t5-vaudreuille-31250-c7600115-43fe-472e-b7a8-0bebf8a59188/ 0 5 769 avis clients

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Superbe propriété avec piscine, entourée d'un jardin paysager luxuriant et d'arbres matures. Idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. Un cadre de vie exceptionnel. Claire Canac Immobilier - Vaudreuille
  • Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie exceptionnel avec son vaste jardin verdoyant et sa terrasse spacieuse. Idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Claire Canac Immobilier - Vaudreuille
  • Superbe propriété nichée dans un écrin de verdure. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin arboré, idéal pour profiter de la nature. Un lieu d'exception pour les amoureux de tranquillité. Claire Canac Immobilier - Vaudreuille
  • Superbe propriété arborée offrant un cadre de vie exceptionnel. Le vaste terrain paysager assure calme et intimité, idéal pour profiter de la nature environnante. Une opportunité rare à saisir. Claire Canac Immobilier - Vaudreuille
  • Superbe salon lumineux avec cheminée en pierre, poutres apparentes et mobilier confortable. Idéal pour des moments conviviaux, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Claire Canac Immobilier - Vaudreuille
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes et d'un sol en terre cuite, offre un espace de vie confortable avec un coin bar et un accès direct à l'extérieur. Idéal pour recevoir. Claire Canac Immobilier - Vaudreuille
  • Spacieuse pièce à vivre avec poutres apparentes, carrelage ancien et mobilier confortable. L'espace salle à manger adjacent, baigné de lumière, invite à la convivialité. Un cadre chaleureux et authentique. Claire Canac Immobilier - Vaudreuille
  • Cette salle à manger baignée de lumière offre un cadre élégant avec sa table en bois, ses chaises confortables et sa décoration soignée. Les grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur un jardin verdoyant, promettant des moments conviviaux. Claire Canac Immobilier - Vaudreuille
  • Cuisine rustique en bois avec de nombreux rangements, évier en pierre et électroménagers intégrés. L'îlot central offre un espace de travail supplémentaire et un coin repas. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Claire Canac Immobilier - Vaudreuille
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une armoire ancienne et une assise d'appoint. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Claire Canac Immobilier - Vaudreuille
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle dispose d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et de nombreux rangements. Les finitions soignées et les matériaux de qualité créent une atmosphère élégante et apaisante. Claire Canac Immobilier - Vaudreuille
  • Cette chambre à coucher présente un lit double, une table de chevet avec une lampe, et une fenêtre offrant une vue extérieure. La pièce est décorée dans des tons pastel avec des poutres apparentes au plafond. Claire Canac Immobilier - Vaudreuille
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un mobilier rustique, des poutres apparentes au plafond et une décoration murale de cadres photos. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Claire Canac Immobilier - Vaudreuille
  • Cette chambre offre une ambiance chaleureuse avec ses poutres apparentes et son papier peint fleuri. Un grand placard en bois massif et un lit confortable invitent à la détente. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant un espace accueillant. Claire Canac Immobilier - Vaudreuille
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un bidet, un lavabo et un grand miroir. Les murs sont recouverts de papier peint texturé, et des éléments en bois foncé complètent le design. Claire Canac Immobilier - Vaudreuille
  • Ce couloir lumineux et spacieux offre une impression d'espace et de clarté. Le design épuré, avec ses murs blancs et son parquet clair, est rehaussé par des touches de décoration subtiles. La lumière naturelle, abondante, crée une atmosphère accueillante. Claire Canac Immobilier - Vaudreuille
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    Superbe propriété avec piscine, entourée d'un jardin paysager luxuriant et d'arbres matures. Idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. Un cadre de vie exceptionnel. Claire Canac Immobilier - Vaudreuille

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