Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 155 m² Vigneux-sur-Seine

Bon état

369 900 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (355 673€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : fb1891da-358f-4525-9066-575ec87ab56d

L'essentiel

5 pièces
Surface 155 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 470 m²
Séjour 29,40 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Cave à vin
Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Grande maison individuelle + Studio indépendant tout équipé à vendre. Bien rare sur Vigneux-sur-Seine : Ensemble immobilier unique proche nature, commerces, écoles et transports

Découvrez cette propriété pleine de charme sur un terrain de 470 m², offrant une luminosité exceptionnelle (double/triple exposition) et d'excellentes prestations. Un véritable havre de paix idéal pour une famille ou un projet locatif !
Une maison familiale chaleureuse (155 m²)
Parfaitement entretenue et répartie sur trois niveaux, elle se compose de :
* Rez-de-chaussée : Une entrée menant à un salon en "L" très lumineux de 29 m² avec cheminée à insert, une cuisine équipée fonctionnelle, deux grandes chambres (18 et 13 m², dont une avec accès extérieur indépendant) et une salle d'eau avec WC.
* Entre-deux : Une chambre de 12 m², idéale pour le télétravail.
* Étage : Une superbe suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.
* Combles aménagés : Un bel espace de 19,5 m² (salle de jeux ou grand bureau).
* Les plus : Un sous-sol total, de nombreux rangements, un garage fermé et un carport.
Un studio indépendant refait à neuf (17 m²)
Situé au calme dans le jardin et totalement indépendant (accès séparé), ce studio équipé (cuisine, salle d'eau) est un atout majeur pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.
Une situation géographique idéale
Niché dans un quartier recherché, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Lac Frayé.
* Loisirs : Forêt de Sénart et base de loisirs du Port aux Cerises à moins de 10 min.
* Transports & Études : RER D pour Paris en 20 min, et accès rapide aux universités d'Évry (35 min porte-à-porte).

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr