- Exclusivité
- Prix revisité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
5 pièces • 96 m2
Wolxheim
- Maison mitoyenne
- Bon état
272 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 61fdfffa-af75-47e4-9853-5953787f15f3
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 96 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 237 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage individuel
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Poêle à granulés
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Cave
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Place de parking
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Panneaux solaires
L'avis de l'agent
Et si votre prochaine adresse se trouvait entre vignes, authenticité alsacienne et douceur de vivre ?
À seulement 20 km de Strasbourg, au cœur du très recherché village de Wolxheim, cette maison alsacienne en copropriété a tout pour séduire ceux qui rêvent d’un quotidien au calme, sans pour autant s’éloigner de la ville.
Ici, pas besoin de choisir entre nature et proximité des commodités : vous profitez d’un environnement paisible entouré de vignes, tout en restant à proximité immédiate de Strasbourg et de ses services.
Une maison pensée pour le confort au quotidien
D’une superficie de 96 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes pour accueillir une famille, un couple ou un projet de vie avec télétravail.
Dès l’entrée, on découvre une habitation qui a fait l’objet de nombreuses améliorations énergétiques :
- isolation complète ;
- pompe à chaleur récente;
- poêle à pelletsen complément ;
- panneaux solaires ️ ;
- raccordement récent au tout-à-l’égout.
De quoi profiter d’un intérieur confortable en toute saison, tout en associant le charme d’une maison alsacienne aux équipements d’aujourd’hui.
Une distribution idéale pour toute la famille
Au rez-de-chaussée :
- une cuisine conviviale, idéale pour préparer et partager les repas ;
- une salle à manger chaleureuse, véritable pièce de vie ;
- une salle d’eau avec WC.
À l’étage :
- un salon lumineux, propice aux moments de détente ;
- 3 chambres spacieuses dont une bénéficiant d’un balcon;
- un bureau, qui pourra également devenir une 4ème chambre selon vos besoins.
Une configuration particulièrement intéressante pour une famille ou pour celles et ceux qui souhaitent disposer d’un véritable espace de télétravail au calme.
Et dehors ?
C’est aussi là que la maison prend tout son sens.
Vous bénéficiez d’une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou simplement savourer le calme environnant.
Autre avantage particulièrement appréciable : un parking privatif pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, un confort rare et recherché dans ce type d’environnement.
La cour intérieure commune permet également d’accéder à une cave, idéale pour le stockage ou pour imaginer un espace complémentaire selon vos envies.
Une adresse qui se découvre autant qu’elle se visite
Vivre à Wolxheim, c’est choisir un environnement où les vignes font partie du quotidien, avec cette sensation agréable d’être à la campagne tout en restant proche de Strasbourg.
Authenticité, tranquillité, confort énergétique et proximité: cette maison réunit des qualités rarement réunies au même endroit.
Une maison à découvrir sur place pour véritablement apprécier son environnement et son potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
ORPI GPE
Raphaël HENRY
Agent Commercial RSAC 937 902 385
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 192 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
192
7
7
Et si je contactais l’agence
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