Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Agnin

Villa
Parfait état

468 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 00b7f67a-ccc9-4022-a1ab-b6c167b4fb7f

L'essentiel

6 pièces
Surface 205,71 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 056 m²
Séjour 74 m²

Intérieur

Dressing
Home cinéma
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de 2011 avec piscine, 5 chambres et 74 m² de séjour DPE A– proche A7. EXCLUSIVITÉ ORPI BEAUREPAIRE – Propriété contemporaine d’exception à Agnin (38150)
Environnement résidentiel recherché – Accès rapide A7 à 10 min– Proximité gare routière et commodités à 15 min

À seulement 1 heure de Lyon, au cœur d’un quartier RESIDENTIEL calme et privilégié, cette élégante maison CONTEMPORAINE de 2011 développe 205 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 056 m².

Pensée pour offrir un art de vivre confortable et raffiné, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses PRESTATIONS.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire de 74 m², sublimée par de larges ouvertures traversantes, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace accueille un équipement home cinéma avec vidéoprojecteur intégré, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte, moderne et élégamment aménagée, prolonge cet espace de réception avec harmonie.

Le rez-de-chaussée propose également :

Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (douche à l’italienne)
Deux chambres supplémentaires
Une salle de bains indépendante
Un double garage motorisé avec accès direct

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ouvrant sur balcon ainsi que d’une vaste salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

Piscine 10 x 4 m avec larges plages et terrasses
Cuisine d’été entièrement équipée avec four à pizza
Espaces de détente soigneusement aménagés dans un cadre verdoyant et intimiste

Côté prestations :

Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible
Performance énergétique remarquable (DPE A)
Portail motorisé, cour aménagée

Une propriété rare sur le secteur, alliant accessibilité, élégance et confort moderne, à proximité immédiate des axes de communication, des commerces et des services.

Prix : 468 000 €

Pour une découverte privilégiée, contactez Elodie au 07.61.62.01.53

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr