Maison à vendre
6 pièces •
Balaruc-le-Vieux
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
549 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 0438c19d-8c6f-46c8-aef2-acde8e4f86c7
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 159 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 609 m²
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Séjour 48,45 m²
Intérieur
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Grenier
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Idéalement située au cœur du village de Balaruc-le-Vieux, dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre 159 m² habitables et un cadre de vie privilégié. Elle bénéficie également d’un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce à des combles d’environ 30 m².
Pensée pour s’adapter à différents projets de vie, la propriété se compose de deux logements communicants, offrant de belles possibilités d’aménagement et d’utilisation.
La maison principale séduit par son spacieux séjour de 35 m², baigné de lumière et agrémenté d’une vue dégagée sur l’étang. Dans son prolongement, une vaste terrasse et une piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre propice à la détente.
La cuisine, la véranda ouverte sur la terrasse ainsi qu’une buanderie viennent compléter cet espace de vie convivial et fonctionnel. Côté jardin, l’espace nuit accueille trois chambres confortables et une salle d’eau.
Dans le prolongement de la maison, un appartement de type T2 dispose de son propre espace de vie, comprenant un séjour avec mezzanine, une cuisine ainsi qu’une chambre avec salle de bains. Communiquant avec l’habitation principale, il peut également bénéficier d’une entrée indépendante selon vos besoins.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour accueillir une famille, recevoir ses proches en toute indépendance ou envisager un projet associant habitation principale et logement complémentaire.
Alliant charme, confort et potentiel, cette propriété constitue une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie paisible à Balaruc-le-Vieux, à proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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