Maison à vendre
6 pièces • Charbonnières-les-Bains

Parfait état

1 850 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a9348147-666a-4c83-ab5a-6183e52ae5b2

L'essentiel

6 pièces
Surface 319 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 097 m²
Séjour 95 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Villa contemporaine haut de gamme – 315 m² – Charbonnières-les-Bains. Située en plein cœur de Charbonnières-les-Bains, à proximité immédiate de la gare permettant de rejoindre le centre de Lyon en seulement 15 minutes, cette villa contemporaine d’exception de 315 m² offre un cadre de vie unique, alliant confort, design et harmonie avec la nature.

Conçue dans une démarche bioclimatique, la villa assure un confort thermique optimal et une excellente efficacité énergétique.
Les matériaux nobles – béton, bois, pierre et verre – confèrent à l’ensemble une esthétique raffinée, tout en respectant l’environnement.

Les aménagements intérieurs ont été pensés pour allier élégance, fonctionnalité et luminosité :

- au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace polyvalent de 50 m² (idéal pour des bureaux, une salle de sport, un atelier ou un espace professionnel), vestiaires et locaux techniques, le tout ouvert sur une superbe piscine couverte.

L'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d’eau, des toilettes indépendantes et deux dressings.

- à l'étage, se trouve une impressionnante pièce de vie de 95 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, ouvrant sur un rooftop ensoleillé et sans vis à vis.

Les espaces extérieurs (rooftop, piscine, partie boisée) invitent à la détente et s’intègrent naturellement dans leur environnement.

Un garage double de 41 m² complète ce bien d’exception.

Avec son emplacement privilégié aux portes de Lyon, ce bien offre un parfait équilibre entre espace de vie raffiné et espace professionnel fonctionnel.

A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 42 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 1 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

42 1

1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1070 € et 1488 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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79 Grande Rue
69600 Oullins

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4.5 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t6-charbonnieres-les-bains-69260-a9348147-666a-4c83-ab5a-6183e52ae5b2/ 0 5 902 avis clients

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