Maison à vendre
6 pièces •
Château-d'Olonne
- Bon état
1 248 000 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 200 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 2433ecbc-645d-4edd-9ab4-e5fadbf08fcd
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 230 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 6 022 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage au sol
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Pompe à chaleur
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Électricité
Extérieur
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Terrasse
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Accessibilité PMR
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Certains biens se visitent. Celui-ci, on le vit.
Entre les quartiers prisés de Petit Paris et Cayola, à 1 kilomètre seulement de la mer, cette propriété de plain-pied sort du lot. Pas seulement par sa qualité. Par ce qu'elle représente : une liberté rare, sur un terrain de 6 022 m², dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne.
Une maison pensée pour bien vivre chaque jour
Construite en 2013 et orientée plein sud-ouest, elle capte la lumière du matin jusqu'au coucher du soleil. Dès l'entrée, les volumes vous accueillent avec générosité.
La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée est le cœur de la maison lumineuse, fluide, ouverte sur l'extérieur. L'espace idéal pour réunir la famille, recevoir des amis, ou simplement profiter d'un quotidien qui ressemble à des vacances.
La suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son WC privatif est un sanctuaire à part entière. Un espace rien qu'à vous, pensé pour votre confort absolu.
Pour les enfants ou les invités : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain tout le monde a sa place, sans jamais se marcher dessus.
Et parce que le rangement, c'est aussi le confort : un cellier et une buanderie bien pensés complètent parfaitement l'ensemble.
Un domaine de 6 000 m² et tout ce que ça implique
6 022 m². Prenez le temps de réaliser ce que cela représente en plein secteur côté des Sables-d'Olonne.
Un espace vert, arboré, intimiste. Un cadre où les enfants courent, où l'on jardine, où l'on installe une piscine, où l'on organise des fêtes sous les étoiles. Et un double garage de 80 m² caché sous ses airs discrets, c'est une véritable pépite pour les amateurs de véhicules, les artisans, ou ceux qui aiment avoir de la place pour tout.
Un potentiel rare : au-delà de la résidence
Ce bien va encore plus loin. Une partie de la parcelle est destinée à la réalisation d'équipements touristiques et de loisirs. Gîtes, chambres d'hôtes, espace bien-être… les possibilités sont nombreuses pour ceux qui souhaitent conjuguer cadre de vie exceptionnel et projet entrepreneurial.
Dans un secteur à forte attractivité touristique comme les Sables-d'Olonne, c'est une opportunité que l'on croise une fois tous les dix ans.
La mer, les pistes, la nature à deux pas
À vélo, à pied ou en courant : les pistes cyclables et chemins de balade sont accessibles directement depuis la propriété. La mer ? 1 km soit 10 minutes à pied ou 3 minutes à vélo. Les commerces et la vie sablaise à portée de main.
Ici, on ne subit pas la ville. On choisit son rythme.
Le confort sans les factures
Le chauffage au sol par pompe à chaleur diffuse une chaleur douce et homogène dans toute la maison, pour un confort maximal et une consommation maîtrisée. Une installation moderne, silencieuse, et économique exactement ce qu'on attend d'une maison de 2013.
Un plain-pied lumineux, un domaine rare, un potentiel unique à 1 km de l'océan.
Ce type de bien ne repasse pas deux fois. Ceux qui hésitent le regrettent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 200 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 23 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
23
Maison à vendre - 6 pièces •
1 248 000 €
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Agence Des Deux Lions
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85100 Les Sables D'olonne
