Maison à vendre
6 pièces • Château-d'Olonne

Villa à 100 mètres de la mer.. À 150 mètres de la plage de Tanchet La villa qui redéfinit l'exception

Il y a des biens qui s'achètent. Et il y a des biens qui se saisissent avant que quelqu'un d'autre ne le fasse.
La Pironnière, aux Sables-d'Olonne. L'un des emplacements les plus convoités du littoral vendéen. Une adresse que les initiés connaissent, que les autres découvrent trop tard. Et au cœur de ce secteur d'élite, à 150 mètres seulement de la plage de Tanchet : une villa d'architecte de 268 m² qui n'a pas fini de vous surprendre.

L'architecture au service de la vie

Dès le premier regard, la signature architecturale s'impose. Ici, rien n'a été laissé au hasard : les volumes, la lumière, les circulations tout a été pensé pour que chaque mètre carré soit vécu pleinement.
Le salon-salle à manger traversant de 100 m² est un espace à part entière. Cent mètres carrés de vie, de lumière, d'ouverture avec une cuisine indépendante attenante pour ceux qui aiment cuisiner sans envahir l'espace de réception. Un plateau noble, élégant, taillé pour recevoir en grand.

Une intimité pensée pour chaque génération

La suite parentale est un refuge absolu : dressing, salle de bains avec WC, et accès direct à la terrasse pour commencer chaque matin face au ciel vendéen. Une deuxième chambre ou bureau complète cet étage, avec sa propre salle d'eau idéale pour un invité de marque ou un espace de travail haut de gamme.
En rez-de-jardin, la villa révèle toute sa polyvalence : deux chambres, une salle d'eau, WC indépendants, une lingerie, deux espaces de rangement et surtout, une pièce de vie de 30 m² qui peut se transformer en dortoir convivial, en suite familiale ou en espace indépendant. La liberté d'organiser les choses à votre façon.

Le bonus qui change tout : 50 m² à réinventer

Sous le séjour, une pièce de 50 m² attend votre imagination.
Salle de sport privée ? Cinéma-billard ? Cave à vins avec espace dégustation ? Studio créatif ? C'est vous qui décidez. Et c'est justement ça, le luxe.
Le garage de 40 m² complète parfaitement l'ensemble pour deux véhicules, les vélos de plage, le matériel nautique et tout l'équipement d'une vie active au bord de mer.

Un potentiel rare : jusqu'à 6 chambres ou un appartement indépendant

C'est ici que cette villa prend une autre dimension.
Selon vos besoins, la configuration en rez-de-jardin permet de créer jusqu'à 6 chambres, ou d'aménager 4 chambres et un appartement indépendant de 45 m². Une opportunité unique pour :

Les grandes familles recomposées qui ont besoin d'indépendance sous le même toit

Les investisseurs qui souhaitent générer des revenus locatifs saisonniers dans l'un des secteurs les plus demandés de Vendée
Les propriétaires qui veulent accueillir parents ou enfants adultes en toute autonomie

À 150 mètres d'une plage prisée, la rentabilité locative estivale d'un appartement indépendant n'est pas une hypothèse c'est une certitude.

Construction de qualité Personnalisation à prévoir

Cette villa est une base d'exception, construite pour durer, dans un secteur qui ne se dévalue jamais. La personnalisation à prévoir n'est pas une contrainte c'est une chance. Celle de faire de ce bien le vôtre, à votre image, avec vos choix, votre style, votre vision.
Combien de fois dans une vie trouve-t-on 268 m² d'architecture de qualité, à 150 mètres de la mer, dans un quartier aussi recherché, avec autant de liberté pour le configurer ?


La Pironnière. 150 m de la plage. 268 m² d'architecture. Un potentiel infini.